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<blockquote data-quote="FrancescoRoma" data-source="post: 116122" data-attributes="member: 3030"><p>Si Jrogin siamo colleghi . Un immobile senza abitabilità, infatti come ha precisato in più sentenze la Cassazione, può essere commercializzato, a patto che l’acquirente sappia che il certificato manca e accetti questo fatto. Se c’è accordo tra le parti e l’appartamento può essere abitato non ci si può poi rifare in nessun caso sul venditore per le spese da sostenere per la messa a norma dell’edificio. La situazione è diversa, invece, se la mancanza di abitabilità è stata nascosta e si tratta di immobile abusivo in tutto o in parte. In questo caso l’acquirente, che era all’oscuro, ha il diritto di recedere dal contratto oppure ottenere una consistente riduzione del prezzo, come prevede l’articolo 1489 del Codice Civile.</p><p>Nel caso dell'amico, il Notaio ha fatto presente in atto la situazione e il venditore si è fatto carico di richiederne l'agibilità, i tempi dei 15gg che sostiene per la presentazione riguadano i 15gg successivi alla fine lavori decorso tale termine c'è una sanzione di circa 460 euro a carico del richiedente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="FrancescoRoma, post: 116122, member: 3030"] Si Jrogin siamo colleghi . Un immobile senza abitabilità, infatti come ha precisato in più sentenze la Cassazione, può essere commercializzato, a patto che l’acquirente sappia che il certificato manca e accetti questo fatto. Se c’è accordo tra le parti e l’appartamento può essere abitato non ci si può poi rifare in nessun caso sul venditore per le spese da sostenere per la messa a norma dell’edificio. La situazione è diversa, invece, se la mancanza di abitabilità è stata nascosta e si tratta di immobile abusivo in tutto o in parte. In questo caso l’acquirente, che era all’oscuro, ha il diritto di recedere dal contratto oppure ottenere una consistente riduzione del prezzo, come prevede l’articolo 1489 del Codice Civile. Nel caso dell'amico, il Notaio ha fatto presente in atto la situazione e il venditore si è fatto carico di richiederne l'agibilità, i tempi dei 15gg che sostiene per la presentazione riguadano i 15gg successivi alla fine lavori decorso tale termine c'è una sanzione di circa 460 euro a carico del richiedente. [/QUOTE]
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