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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Acquisto casa e terreno su questo scopro esserci usucapione
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Testo
<blockquote data-quote="Gianco" data-source="post: 369723" data-attributes="member: 43421"><p>Io non sarei di tale avviso...l'usucapente può agire "di rimessa".</p><p>Sono almeno 20 anni che utilizza tale area (che non gli appartiene) ...e nulla gli impedisce di farlo ancora.</p><p>Se la nuova proprietaria tentasse di impedirlo (magari recintando o comunque con azione di "forza" impedisse il protrarsi dell'uso) si ritroverebbe con una causa da cui uscirebbe con le "ossa rotte" ....ed invece di incassare 100 Euro dovrebbe ripagare tutte le spese processuali comprese quelle legali di controparte.</p><p></p><p></p><p>Non prorpio.</p><p>L'usucapione si perfeziona <em>ex lege </em>e non necessità di alcuna "ratifica" da parte di un Giudice.</p><p>Tal cosa si rende necessaria unicamente qualora si voglia vendere il bene usucapito...o il vecchio proprietario metta in atto azioni volte a togliere il possesso.</p><p></p><p></p><p>Forse non mi sono spiegato bene. Il pezzo di terreno che il vicino ha usucapito deve essere regolarizzato in catasto. Pertanto dovrà provvedere a fare il frazionamento e per evitare che resti intestato alla postante che conseguentemente ci deve pagare le tasse, è obbligato ad intestarselo. E per fare ciò, visto che l'intestataria non le può stipulare l'atto, il possessore deve rivolgersi al giudice perché emetta la sentenza e con la stessa possa chiedere la voltura del tratto interessato a suo nome, liberando così la postante da ogni incombenza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianco, post: 369723, member: 43421"] Io non sarei di tale avviso...l'usucapente può agire "di rimessa". Sono almeno 20 anni che utilizza tale area (che non gli appartiene) ...e nulla gli impedisce di farlo ancora. Se la nuova proprietaria tentasse di impedirlo (magari recintando o comunque con azione di "forza" impedisse il protrarsi dell'uso) si ritroverebbe con una causa da cui uscirebbe con le "ossa rotte" ....ed invece di incassare 100 Euro dovrebbe ripagare tutte le spese processuali comprese quelle legali di controparte. Non prorpio. L'usucapione si perfeziona [I]ex lege [/I]e non necessità di alcuna "ratifica" da parte di un Giudice. Tal cosa si rende necessaria unicamente qualora si voglia vendere il bene usucapito...o il vecchio proprietario metta in atto azioni volte a togliere il possesso. Forse non mi sono spiegato bene. Il pezzo di terreno che il vicino ha usucapito deve essere regolarizzato in catasto. Pertanto dovrà provvedere a fare il frazionamento e per evitare che resti intestato alla postante che conseguentemente ci deve pagare le tasse, è obbligato ad intestarselo. E per fare ciò, visto che l'intestataria non le può stipulare l'atto, il possessore deve rivolgersi al giudice perché emetta la sentenza e con la stessa possa chiedere la voltura del tratto interessato a suo nome, liberando così la postante da ogni incombenza. [/QUOTE]
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