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Acquisto casa non libera al rogito
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Testo
<blockquote data-quote="Zipppy83" data-source="post: 316728" data-attributes="member: 54307"><p>Quesito:</p><p>Ho fatto il preliminare e dovrei rogitare il 31 maggio prezzo della casa 285K anticipo10%.</p><p>Sicuro di riuscire ad ottenere il mutuo e spinto dal venditore non ho messo la clausola salvo approvazione mutuo. </p><p></p><p>Il venditore doveva fare alcune pratiche in comune e ha fatto passare 2 mesi, alla richiesta di fare la perizia per la banca,lui rimandava dicendo che le pratiche non erano ancora fatte, sollecitandolo più volte ha poi svuotato il sacco dicendo che l' ospite che ha nell appartamento ha deciso di non andarsene.Il venditore ha questo intoppo e ha proposto di rimandare il rogito.</p><p>Lui è disperato perchè secondo me se alla scadenza se non rispetta l accordo mi deve dare l anticipo x2, anticipo che ha già speso per prendersi un altra casa.</p><p></p><p>Io non vorrei approfittare della sua sfiga, ma vorrei avere consigli su come affrontare al meglio la cosa e tutelarmi dato che sono ancora intenzionato ad acquistare.</p><p>A breve andrò dal notaio con lui per trovare un accordo ma vorrei arrivare preparato, comincerei col volere:</p><p></p><p>-La casa libera al rogito.</p><p>-Visionare nuovamente la casa per verificare danni o modifiche apportate dal giorno dell' ultima visita.</p><p>- Al rogito, bloccare presso il notaio una cifra cospicua per coprire eventuali danni agli impianti o superfici causati da "dispetti" fatti dall' abusivo. Tempi per le verifiche 3 mesi.</p><p>Obbligo del venditore a sostituire la serratura</p><p>Saldare tutte le utenze prima del rogito.</p><p></p><p>Fissare altra data per il rogito es: 3 mesi dopo e nel caso ritardasse ancora scalare dal prezzo 200 euro al giorno.</p><p></p><p>fatemi sapere con consigli ed altro su come gestire il tutto.</p><p>Cè anche la remota ipotesi che nella prossima finanziaria non vengano stanziati più le detrazioni 65 e 50% di cui sarei riuscito a fruirne entrando nella casa entro i termini.</p><p></p><p>In più dovendomi trasferire ho iscritto anche la bambina ad un' asilo privato promettendo di essere residente il giorno d' inizio scuola e in caso di ritiro anticipato ho la penale da pagare </p><p></p><p>Aspetto i vostri graditissimi consigli.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zipppy83, post: 316728, member: 54307"] Quesito: Ho fatto il preliminare e dovrei rogitare il 31 maggio prezzo della casa 285K anticipo10%. Sicuro di riuscire ad ottenere il mutuo e spinto dal venditore non ho messo la clausola salvo approvazione mutuo. Il venditore doveva fare alcune pratiche in comune e ha fatto passare 2 mesi, alla richiesta di fare la perizia per la banca,lui rimandava dicendo che le pratiche non erano ancora fatte, sollecitandolo più volte ha poi svuotato il sacco dicendo che l' ospite che ha nell appartamento ha deciso di non andarsene.Il venditore ha questo intoppo e ha proposto di rimandare il rogito. Lui è disperato perchè secondo me se alla scadenza se non rispetta l accordo mi deve dare l anticipo x2, anticipo che ha già speso per prendersi un altra casa. Io non vorrei approfittare della sua sfiga, ma vorrei avere consigli su come affrontare al meglio la cosa e tutelarmi dato che sono ancora intenzionato ad acquistare. A breve andrò dal notaio con lui per trovare un accordo ma vorrei arrivare preparato, comincerei col volere: -La casa libera al rogito. -Visionare nuovamente la casa per verificare danni o modifiche apportate dal giorno dell' ultima visita. - Al rogito, bloccare presso il notaio una cifra cospicua per coprire eventuali danni agli impianti o superfici causati da "dispetti" fatti dall' abusivo. Tempi per le verifiche 3 mesi. Obbligo del venditore a sostituire la serratura Saldare tutte le utenze prima del rogito. Fissare altra data per il rogito es: 3 mesi dopo e nel caso ritardasse ancora scalare dal prezzo 200 euro al giorno. fatemi sapere con consigli ed altro su come gestire il tutto. Cè anche la remota ipotesi che nella prossima finanziaria non vengano stanziati più le detrazioni 65 e 50% di cui sarei riuscito a fruirne entrando nella casa entro i termini. In più dovendomi trasferire ho iscritto anche la bambina ad un' asilo privato promettendo di essere residente il giorno d' inizio scuola e in caso di ritiro anticipato ho la penale da pagare Aspetto i vostri graditissimi consigli. [/QUOTE]
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