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Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Acquisto immobile con altezza piano terra 256-260 cm
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<blockquote data-quote="aaabbbaaa" data-source="post: 400733" data-attributes="member: 52197"><p>salve. ho fatto una proposta d'acquisto x un immobile ante 75 che al piano terra risulta h256-260 cm e al primo piano 300 cm.</p><p></p><p>Catasto e comune che sono regolari e risultano :</p><p>piano primo h 300cm: 4 camere, bagno e disimpegno</p><p>piano terra h 256-260cm: cucina, tinello, soggiorno, camera, bagno e un disimpegno</p><p></p><p>Nel 2017 è stato rilasciato anche un accertamento di conformità con queste altezze.</p><p></p><p>Il fatto è che nello stato originale licenziato (e nella relativa agibilità rilasciata ai tempi) l'altezza del piano terra era di 280 ma è stata costruita con l'altezza di 256</p><p></p><p>Il mio tecnico mi ha proposto 2 strade:</p><p>1) certificare l'agibilità solo del piano primo</p><p>2) passare il piano terra come destinazione accessoria, fare una cucina al piano sopra e a questo punto rilasciare l'agibilità sull'intera abitazione.</p><p></p><p>Ho alternative oltre a queste 2? non posso salvare il piano terra in altri modi senza metterlo come accessorio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="aaabbbaaa, post: 400733, member: 52197"] salve. ho fatto una proposta d'acquisto x un immobile ante 75 che al piano terra risulta h256-260 cm e al primo piano 300 cm. Catasto e comune che sono regolari e risultano : piano primo h 300cm: 4 camere, bagno e disimpegno piano terra h 256-260cm: cucina, tinello, soggiorno, camera, bagno e un disimpegno Nel 2017 è stato rilasciato anche un accertamento di conformità con queste altezze. Il fatto è che nello stato originale licenziato (e nella relativa agibilità rilasciata ai tempi) l'altezza del piano terra era di 280 ma è stata costruita con l'altezza di 256 Il mio tecnico mi ha proposto 2 strade: 1) certificare l'agibilità solo del piano primo 2) passare il piano terra come destinazione accessoria, fare una cucina al piano sopra e a questo punto rilasciare l'agibilità sull'intera abitazione. Ho alternative oltre a queste 2? non posso salvare il piano terra in altri modi senza metterlo come accessorio? [/QUOTE]
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