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Testo
<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 32740" data-attributes="member: 13295"><p>Occorre innanzitutto comprendere il suo vero interesse ad acquistare l'immobile, ne consegue che se ha avuto un ripensamento può benissimo mettere in mora il venditore a mezzo diffida ad adempiere, in quanto lei non sarebbe obbligato ad acquistare un immobile che non sia in regola catastalmente, e ove ci fossero dei termini perentori per eseguire il rogito potrebbe anche richiedere oltre alla restituzione della caparra confirmatoria, la ripetizione dello stesso quantum a titolo di risarcimento del danno per inadempienza del venditore. Ove invece il bene le interessa potrà agire seguendo 2 percorsi, fermo restando il fatto che non ci siano più i termini per effettuare i lavori in concessione: a) fare stimare ad un tecnico di sua fiducia tutte le spese necessarie ad eseguire tutte le opere necessarie, sia tecniche che edili, che affronterà lei post contratto, compensando così l'importo necessario a ciò; b) in alternativa, sposti la data del rogito affinchè il venditore si adoperi a rinnovare la concessione ed effettuare i lavori che ne conseguono.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 32740, member: 13295"] Occorre innanzitutto comprendere il suo vero interesse ad acquistare l'immobile, ne consegue che se ha avuto un ripensamento può benissimo mettere in mora il venditore a mezzo diffida ad adempiere, in quanto lei non sarebbe obbligato ad acquistare un immobile che non sia in regola catastalmente, e ove ci fossero dei termini perentori per eseguire il rogito potrebbe anche richiedere oltre alla restituzione della caparra confirmatoria, la ripetizione dello stesso quantum a titolo di risarcimento del danno per inadempienza del venditore. Ove invece il bene le interessa potrà agire seguendo 2 percorsi, fermo restando il fatto che non ci siano più i termini per effettuare i lavori in concessione: a) fare stimare ad un tecnico di sua fiducia tutte le spese necessarie ad eseguire tutte le opere necessarie, sia tecniche che edili, che affronterà lei post contratto, compensando così l'importo necessario a ciò; b) in alternativa, sposti la data del rogito affinchè il venditore si adoperi a rinnovare la concessione ed effettuare i lavori che ne conseguono. [/QUOTE]
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