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Acquisto immobile da venditore non costruttore, quali cautele?
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Testo
<blockquote data-quote="JERRY48" data-source="post: 131553"><p>1. Non fidarsi ciecamente di nessuno.</p><p>2. Accertare la proprietà dell’immobile. Se ci sono più proprietari, tutti devono essere d’accordo a vendere e devono apporre la propria firma. Per sapere chi è il proprietario basta richiedere la visura catastale.</p><p>3. La visura catastale, consente anche di verificare di quanti vani è composto l’immobile. Se ci sono vani in più non segnalati, bisogna ottenere i documenti relativi al condono o, in caso di piccole differenze, le autorizzazioni alle opere interne.</p><p>4. dal 27 marzo 2008 in avanti i contratti di trasferimento beni immobili devono adeguarsi alla normativa sulla sicurezza degli impianti. E’ quindi indispensabile, per gli edifici di nuova costruzione la dichiarazione di conformità che deve essere allegata al rogito dal venditore.</p><p>5. Bisogna poi verificare che l’abitazione non abbia vincoli o previsioni di uso specifico.</p><p>6. Bisogna anche farsi consegnare il certificato di abitabilità (rilasciato dal comune) che attesta la sussistenza di condizioni di sicurezza ed igene.</p><p></p><p><a href="http://www.notaiodoria.it/file/attivita/45/BREVE%20VADEMECUM.pdf" target="_blank">http://www.notaiodoria.it/file/attivita/45/BREVE VADEMECUM.pdf</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JERRY48, post: 131553"] 1. Non fidarsi ciecamente di nessuno. 2. Accertare la proprietà dell’immobile. Se ci sono più proprietari, tutti devono essere d’accordo a vendere e devono apporre la propria firma. Per sapere chi è il proprietario basta richiedere la visura catastale. 3. La visura catastale, consente anche di verificare di quanti vani è composto l’immobile. Se ci sono vani in più non segnalati, bisogna ottenere i documenti relativi al condono o, in caso di piccole differenze, le autorizzazioni alle opere interne. 4. dal 27 marzo 2008 in avanti i contratti di trasferimento beni immobili devono adeguarsi alla normativa sulla sicurezza degli impianti. E’ quindi indispensabile, per gli edifici di nuova costruzione la dichiarazione di conformità che deve essere allegata al rogito dal venditore. 5. Bisogna poi verificare che l’abitazione non abbia vincoli o previsioni di uso specifico. 6. Bisogna anche farsi consegnare il certificato di abitabilità (rilasciato dal comune) che attesta la sussistenza di condizioni di sicurezza ed igene. [url]http://www.notaiodoria.it/file/attivita/45/BREVE%20VADEMECUM.pdf[/url] [/QUOTE]
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