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Compravendita Immobiliare
Acquisto immobile intestando al figlio 50% di diritto abitabilita e 50% nuda proprieta alla compagna
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<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 313090" data-attributes="member: 53279"><p>La compagna comprerebbe la nuda proprietà.Evidentemente ,in base alle tabelle per l'acquisto della nuda proprietà, il figlio è intorno ai 45 anni.</p><p></p><p>Si chiama diritto di abitazione, ed è acquistabile con contratto, ed è impignorabile .</p><p>Ma ovviamente non è questo il punto.Concordo con te ,la situazione è molto più complessa, e il notaio forse la fa troppo semplice.</p><p></p><p></p><p>Ti ha spiegato esattamente le conseguenze di questo acquisto ?</p><p>Ti ha detto che, nel caso in cui tuo figlio dovesse venire a mancare prematuramente (non prendermi per portasfortuna, ma mi piace dire pane al pane e prevedere tutte le eventualità) ,la casa resta di proprietà solo della sua compagna ? Cioè praticamente i tuoi soldi svaniscono , regalati ad estranei ?</p><p>Che tutte le spese ordinarie e le imposte dovrà pagarle tuo figlio ?</p><p>Che, forse, non è corretto, per chi ha debiti, ricevere dei soldi (pignorabili) e sottrarli alla disponibilità dei creditori ?</p><p>Piuttosto compra una casa a nome tuo per 180.000, e per metà ti fai pagare un affitto dalla compagna, e per metà la dai a tuo figlio in comodato gratuito (o gli cedi tu il diritto di abitazione di casa che è tua ).</p><p>Pur comprendendo le tue preoccupazioni di madre che vuole aiutare il figlio in difficoltà, mi pare che tu abbia bisogno di essere meglio informata, soprattutto se hai altri figli.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 313090, member: 53279"] La compagna comprerebbe la nuda proprietà.Evidentemente ,in base alle tabelle per l'acquisto della nuda proprietà, il figlio è intorno ai 45 anni. Si chiama diritto di abitazione, ed è acquistabile con contratto, ed è impignorabile . Ma ovviamente non è questo il punto.Concordo con te ,la situazione è molto più complessa, e il notaio forse la fa troppo semplice. Ti ha spiegato esattamente le conseguenze di questo acquisto ? Ti ha detto che, nel caso in cui tuo figlio dovesse venire a mancare prematuramente (non prendermi per portasfortuna, ma mi piace dire pane al pane e prevedere tutte le eventualità) ,la casa resta di proprietà solo della sua compagna ? Cioè praticamente i tuoi soldi svaniscono , regalati ad estranei ? Che tutte le spese ordinarie e le imposte dovrà pagarle tuo figlio ? Che, forse, non è corretto, per chi ha debiti, ricevere dei soldi (pignorabili) e sottrarli alla disponibilità dei creditori ? Piuttosto compra una casa a nome tuo per 180.000, e per metà ti fai pagare un affitto dalla compagna, e per metà la dai a tuo figlio in comodato gratuito (o gli cedi tu il diritto di abitazione di casa che è tua ). Pur comprendendo le tue preoccupazioni di madre che vuole aiutare il figlio in difficoltà, mi pare che tu abbia bisogno di essere meglio informata, soprattutto se hai altri figli. [/QUOTE]
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