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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 334978" data-attributes="member: 42040"><p>Mi permetto di intervenire perché mi sono trovata in una situazione analoga: mi interessava l'acquisto di un appartamento che era locato.</p><p></p><p>In questi casi la prima cosa da fare è chiedere all'Agenzia immobiliare di esibire una copia del contratto di locazione in essere, per controllare che sia debitamente registrato e la scadenza del contratto stesso. </p><p>Poi è necessario verificare se è stata inviata la disdetta da una delle parti (locatore o conduttore) nei termini e secondo le modalità previste dalla legge.</p><p></p><p>Nel mio caso si trattava di un contratto "libero" 4 anni + 4 prossimo alla scadenza dell'ottavo anno. Il locatore l'aveva disdettato osservando il preavviso, ma siccome l'inquilina era una persona anziana prevedevo ritardi nel rilascio (in mancanza di rilascio spontaneo il locatore avrebbe dovuto fare uno sfratto per finita locazione, con tempi lunghi e proroghe che in genere vengono concesse agli inquilini "fragili" come gli anziani).</p><p>Quindi non mi sono fidata e, benché l'immobile e il prezzo fossero interessanti, non ho neppure presentato la proposta di acquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 334978, member: 42040"] Mi permetto di intervenire perché mi sono trovata in una situazione analoga: mi interessava l'acquisto di un appartamento che era locato. In questi casi la prima cosa da fare è chiedere all'Agenzia immobiliare di esibire una copia del contratto di locazione in essere, per controllare che sia debitamente registrato e la scadenza del contratto stesso. Poi è necessario verificare se è stata inviata la disdetta da una delle parti (locatore o conduttore) nei termini e secondo le modalità previste dalla legge. Nel mio caso si trattava di un contratto "libero" 4 anni + 4 prossimo alla scadenza dell'ottavo anno. Il locatore l'aveva disdettato osservando il preavviso, ma siccome l'inquilina era una persona anziana prevedevo ritardi nel rilascio (in mancanza di rilascio spontaneo il locatore avrebbe dovuto fare uno sfratto per finita locazione, con tempi lunghi e proroghe che in genere vengono concesse agli inquilini "fragili" come gli anziani). Quindi non mi sono fidata e, benché l'immobile e il prezzo fossero interessanti, non ho neppure presentato la proposta di acquisto. [/QUOTE]
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