Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Acquisto immobile libero. ma occupato
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 335033" data-attributes="member: 42040"><p>Io la vedo bene.</p><p>Nel compromesso (contratto preliminare) inserisci una clausola secondo la quale la consegna dell'immobile <u>libero da persone e cose</u> sarà effettuata alla sottoscrizione dell'atto notarile di trasferimento della proprietà entro e non oltre il……….(data entro la quale si presume che l'inquilino rilascerà l'appartamento).</p><p></p><p>Ovviamente alla firma preliminare sia tu che il venditore dovete pagare la provvigione all'Agenzia.</p><p>Se poi alla data stabilita per il rogito la casa è ancora occupata, il venditore inadempiente dovrà restituirti il doppio della caparra confirmatoria (nel caso che hai citato ti restituirà 20.000 euro); oppure potrai chiedergli il risarcimento dei maggiori danni, inclusa la provvigione pagata all'Agenzia.</p><p></p><p>Però temo che se capita qualche imprevisto e la casa non sarà libera, il venditore non ti restituirà spontaneamente i 20.000 euro! Magari dovrai fargli causa, con i tempi e i costi di un'azione legale.</p><p></p><p>Ma aspettiamo la risposta di [USER=53279]@Franci63[/USER] che è molto esperta!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 335033, member: 42040"] Io la vedo bene. Nel compromesso (contratto preliminare) inserisci una clausola secondo la quale la consegna dell'immobile [U]libero da persone e cose[/U] sarà effettuata alla sottoscrizione dell'atto notarile di trasferimento della proprietà entro e non oltre il……….(data entro la quale si presume che l'inquilino rilascerà l'appartamento). Ovviamente alla firma preliminare sia tu che il venditore dovete pagare la provvigione all'Agenzia. Se poi alla data stabilita per il rogito la casa è ancora occupata, il venditore inadempiente dovrà restituirti il doppio della caparra confirmatoria (nel caso che hai citato ti restituirà 20.000 euro); oppure potrai chiedergli il risarcimento dei maggiori danni, inclusa la provvigione pagata all'Agenzia. Però temo che se capita qualche imprevisto e la casa non sarà libera, il venditore non ti restituirà spontaneamente i 20.000 euro! Magari dovrai fargli causa, con i tempi e i costi di un'azione legale. Ma aspettiamo la risposta di [USER=53279]@Franci63[/USER] che è molto esperta! [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Acquisto immobile libero. ma occupato
Alto