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Testo
<blockquote data-quote="Disfido" data-source="post: 336803" data-attributes="member: 55498"><p>La 1 è lasciare, e comporta dei rischi secondo il mio avvocato.</p><p>La 2 è quella di cui abbiamo abbondantemente parlato, cioè prolungare il termine del 30 novembre e rogitare entro una nuova data, esempio 30 aprile 2019.</p><p></p><p></p><p></p><p>Gliel'ho chiesto insistentemente. Dice che non c'è scritto da nessuna parte che la condizione che sia libero è "essenziale" e che loro potrebbero appellarsi.</p><p>Su quella relativa al mutuo dice sostanzialmente lo stesso, e sostiene che l'agenzia ha maturato la sua provvigione al momento dell'accettazione della proposta.</p><p>Ma allora mi chiedo se ciò che è scritto non ha valenza allora il contratto che esiste a fare?</p><p></p><p>Capisco benissimo tutte le problematiche a cui vado incontro comprandolo occupato e le ho fatte presenti al legale. Secondo lui non conviene inasprire i rapporti con l'agenzia e la proprietà e trovare una soluzione anche "economica" che mi possa avantaggiare pur comprandolo occupato.</p><p></p><p>Io ho pensato a questo:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">sconto di euro 2000 a titolo di spese che dovrò sostenere per un eventuale sfratto e/o se non dovessi beneficiare delle agevolazioni prima casa (questo nel caso in cui non riuscissi a portare la residenza nel nuovo immobile entro 18 mesi dal rogito)</li> <li data-xf-list-type="ul">sconto di euro 1800 (importo pari 3 mensilità) a copertura della caparra che l'inquilino ha versato all'inizio del suo contratto e che pretenderà da me (si presume che non mi pagherà le ultime 3 mensilità)</li> <li data-xf-list-type="ul">altri 1800 euro (importo pari a 3 mensilità) a titolo di deposito cauzionale nel caso l'inquilino non mi dovesse pagare le prime 3 mensilità successive al mio subentro nel contratto di locazione</li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="Disfido, post: 336803, member: 55498"] La 1 è lasciare, e comporta dei rischi secondo il mio avvocato. La 2 è quella di cui abbiamo abbondantemente parlato, cioè prolungare il termine del 30 novembre e rogitare entro una nuova data, esempio 30 aprile 2019. Gliel'ho chiesto insistentemente. Dice che non c'è scritto da nessuna parte che la condizione che sia libero è "essenziale" e che loro potrebbero appellarsi. Su quella relativa al mutuo dice sostanzialmente lo stesso, e sostiene che l'agenzia ha maturato la sua provvigione al momento dell'accettazione della proposta. Ma allora mi chiedo se ciò che è scritto non ha valenza allora il contratto che esiste a fare? Capisco benissimo tutte le problematiche a cui vado incontro comprandolo occupato e le ho fatte presenti al legale. Secondo lui non conviene inasprire i rapporti con l'agenzia e la proprietà e trovare una soluzione anche "economica" che mi possa avantaggiare pur comprandolo occupato. Io ho pensato a questo: [LIST] [*]sconto di euro 2000 a titolo di spese che dovrò sostenere per un eventuale sfratto e/o se non dovessi beneficiare delle agevolazioni prima casa (questo nel caso in cui non riuscissi a portare la residenza nel nuovo immobile entro 18 mesi dal rogito) [*]sconto di euro 1800 (importo pari 3 mensilità) a copertura della caparra che l'inquilino ha versato all'inizio del suo contratto e che pretenderà da me (si presume che non mi pagherà le ultime 3 mensilità) [*]altri 1800 euro (importo pari a 3 mensilità) a titolo di deposito cauzionale nel caso l'inquilino non mi dovesse pagare le prime 3 mensilità successive al mio subentro nel contratto di locazione [/LIST] [/QUOTE]
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