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Locazione, Affitto e Sfratto
Acquisto immobile locato, pagamenti arretrati cedolare secca
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<blockquote data-quote="User_48849" data-source="post: 258479"><p>Buonasera, a breve procederò ad acquistare un immobile, condotto in locazione con decorrenza 01-03-2015 da cittadina cinese, durata quadriennale, regolarmente registrato. Sono stata informata dal proprietario che non ha pagato la cedolare secca, inoltre si è dimenticato (in buona fede) di fare la denuncia cessione fabbricato alla PS (avrebbe dovuto essere fatta entro 48 ore dal 24-2-2015,data di stipula del contratto), per cui c'è da attendersi l'arrivo di una forte multa da pagare. Il proprietario, nonostante ne abbia intenzione, non può attualmente pagare, per mancanza di liquidità (è disoccupato), quindi io acquisterò l'immobile con delle pendenze in essere. A quali conseguenze vado incontro, nella mia qualità di acquirente dell'immobile?Intendo, il soggetto passivo di questi arretrati, sarà sempre il vecchio proprietario oppure "seguono" l'immobile e, in tal caso, potrei ritrovarmi a pagare, non solo questi, ma arretrati anche riguardanti altri anni di imposta?? (l'immobile era stato locato anche in precedenza, sempre con contratto regolarmente registrato e chiuso anticipatamente per esigenze dell'inquilino). Grazie e cordiali saluti, Angela.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_48849, post: 258479"] Buonasera, a breve procederò ad acquistare un immobile, condotto in locazione con decorrenza 01-03-2015 da cittadina cinese, durata quadriennale, regolarmente registrato. Sono stata informata dal proprietario che non ha pagato la cedolare secca, inoltre si è dimenticato (in buona fede) di fare la denuncia cessione fabbricato alla PS (avrebbe dovuto essere fatta entro 48 ore dal 24-2-2015,data di stipula del contratto), per cui c'è da attendersi l'arrivo di una forte multa da pagare. Il proprietario, nonostante ne abbia intenzione, non può attualmente pagare, per mancanza di liquidità (è disoccupato), quindi io acquisterò l'immobile con delle pendenze in essere. A quali conseguenze vado incontro, nella mia qualità di acquirente dell'immobile?Intendo, il soggetto passivo di questi arretrati, sarà sempre il vecchio proprietario oppure "seguono" l'immobile e, in tal caso, potrei ritrovarmi a pagare, non solo questi, ma arretrati anche riguardanti altri anni di imposta?? (l'immobile era stato locato anche in precedenza, sempre con contratto regolarmente registrato e chiuso anticipatamente per esigenze dell'inquilino). Grazie e cordiali saluti, Angela. [/QUOTE]
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