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Acquisto immobile su terreno non frazionato
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<blockquote data-quote="griz" data-source="post: 121114" data-attributes="member: 36731"><p>allora....</p><p>giusto per chiarezza</p><p>secondo me il problema del terreno in quota indivisa non esiste, semplicemente acquisti un appartamento con un giardino in comune con altri, la divisione in essere è un accordo fra i proprietari precedenti che non avrà più alcun valore legale dopo l'acquisto tuo, in atto sarà semplicemente citato l'appartamento, il terreno è pertinenza senza identificazione precisa</p><p>se vuoi sistemare la cosa in modo che il terreno oggi in uso all'appartamento che vai ad acquistare sia di proprietà esclusiva, è necessario procedere ad una identificazione catastale di questo terreno precedentemente o successivamente al tuo acquisto, a questo punto le due parti di terreno sarenno ancora di tutti, si dovrà procedere ad una divisione delle proprietà nella quale ognuno dei due cederà all'altro la propria quota di comproprietà; a questo punto le proprietà saranno perfettamente identificate e se il tuo acquisto deve ancora avvenire acquisterai con l'appartamento il terreno collegato, se il tutto avviane dopo sarai tu il proprietario che procede alla divisione.</p><p>Allo scopo di evitare problemi, visto che tu stai acquistando ora e i rapporti fra i due proprietari dovrebbero essere buoni, ti consiglio di chiedere al tuo contraente di sistemare le cose prima della vendita, tra l'altro la cosa dovfrebbe essere interesse anche dell'altro proprietario</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="griz, post: 121114, member: 36731"] allora.... giusto per chiarezza secondo me il problema del terreno in quota indivisa non esiste, semplicemente acquisti un appartamento con un giardino in comune con altri, la divisione in essere è un accordo fra i proprietari precedenti che non avrà più alcun valore legale dopo l'acquisto tuo, in atto sarà semplicemente citato l'appartamento, il terreno è pertinenza senza identificazione precisa se vuoi sistemare la cosa in modo che il terreno oggi in uso all'appartamento che vai ad acquistare sia di proprietà esclusiva, è necessario procedere ad una identificazione catastale di questo terreno precedentemente o successivamente al tuo acquisto, a questo punto le due parti di terreno sarenno ancora di tutti, si dovrà procedere ad una divisione delle proprietà nella quale ognuno dei due cederà all'altro la propria quota di comproprietà; a questo punto le proprietà saranno perfettamente identificate e se il tuo acquisto deve ancora avvenire acquisterai con l'appartamento il terreno collegato, se il tutto avviane dopo sarai tu il proprietario che procede alla divisione. Allo scopo di evitare problemi, visto che tu stai acquistando ora e i rapporti fra i due proprietari dovrebbero essere buoni, ti consiglio di chiedere al tuo contraente di sistemare le cose prima della vendita, tra l'altro la cosa dovfrebbe essere interesse anche dell'altro proprietario [/QUOTE]
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