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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 421536" data-attributes="member: 53279"><p>Intendo dire che, quando è stata versata una caparra cofirmataria, per legge, se il venditore è inadempiente (cioè, in questo caso, non sembra essere in grado di vendere quanto promesso nei tempi stabiliti), deve rendere il doppio della caparra ricevuta.</p><p>Ma, se non lo fa spontaneamente, devi fare una causa per avere quanto ti spetta; tempi lunghi, spese da anticipare, e tanto mal di fegato.</p><p>A volte è più saggio "accontentarsi" di avere indietro quanto versato, e passare oltre cercando un altro immobile.</p><p></p><p>Intanto, dovresti cercare di capire se è possibile sanare la situazione esistente, anche se mi pare difficile.</p><p>Tra l'altro, se nel contratto ti ha promesso una casa con balcone, nn basterebbe eliminare il balcone stesso; che, invece andrebbe regolarizzato in Comune e in Catasto (ma la vedo dura).</p><p></p><p>Le trattative tra conoscenti, se nessuno dei due ha la competenza necessaria, purtroppo sono pericolose, come in questo caso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 421536, member: 53279"] Intendo dire che, quando è stata versata una caparra cofirmataria, per legge, se il venditore è inadempiente (cioè, in questo caso, non sembra essere in grado di vendere quanto promesso nei tempi stabiliti), deve rendere il doppio della caparra ricevuta. Ma, se non lo fa spontaneamente, devi fare una causa per avere quanto ti spetta; tempi lunghi, spese da anticipare, e tanto mal di fegato. A volte è più saggio "accontentarsi" di avere indietro quanto versato, e passare oltre cercando un altro immobile. Intanto, dovresti cercare di capire se è possibile sanare la situazione esistente, anche se mi pare difficile. Tra l'altro, se nel contratto ti ha promesso una casa con balcone, nn basterebbe eliminare il balcone stesso; che, invece andrebbe regolarizzato in Comune e in Catasto (ma la vedo dura). Le trattative tra conoscenti, se nessuno dei due ha la competenza necessaria, purtroppo sono pericolose, come in questo caso. [/QUOTE]
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