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<blockquote data-quote="janu" data-source="post: 349360" data-attributes="member: 56216"><p>Salve, starei per acquistare un rudere (aggiorno a breve poi i dati riguardo categoria e varie visure), e alcune domande riguardo l'abitabilità.</p><p>So che l'imposta di registro è al 2% (prima casa) della rendita catastale (il che è relativamente elevato per le condizioni in cui si trova il rudere), e che rimane al 2% se entro 18 mesi la residenza va a quel domicilio, altrimenti more del 30% ecc...</p><p></p><p>La domanda è cosa consigliereste di fare? Poichè il rudere in realtà non è messo così male e gli interni (dato che ho lavorato per anni in edilizia <u>e ho tutti i materiali già dall'elettrico all'edile</u>) non sono da buttare giù ecc... ma da modificare in estetica, (piastrelle anni 50 niente di strutturale), impianto elettrico da rifare, bagno da sostituire varie, insomma niente di particolare, <strong>la domanda è</strong> che rischi ci sono che ad onta di tutti i lavori che farei poi alla fine per un motivo o l'altro (standard giusti ma spesso estetici) l'abitabilità non verrebbe rilasciata e mi ritroverei con tutti i problemi conseguenti... (rudere inutile, costi imprese maggiori del valore stesso dell'edificio finito).</p><p></p><p>Dico abitabilità anche se utilizzerei come magazzino o per fare qualche lavoro il fine settimana, quindi necessario acqua, luce, (forse gas per l'inverno ma non certo).</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="janu, post: 349360, member: 56216"] Salve, starei per acquistare un rudere (aggiorno a breve poi i dati riguardo categoria e varie visure), e alcune domande riguardo l'abitabilità. So che l'imposta di registro è al 2% (prima casa) della rendita catastale (il che è relativamente elevato per le condizioni in cui si trova il rudere), e che rimane al 2% se entro 18 mesi la residenza va a quel domicilio, altrimenti more del 30% ecc... La domanda è cosa consigliereste di fare? Poichè il rudere in realtà non è messo così male e gli interni (dato che ho lavorato per anni in edilizia [U]e ho tutti i materiali già dall'elettrico all'edile[/U]) non sono da buttare giù ecc... ma da modificare in estetica, (piastrelle anni 50 niente di strutturale), impianto elettrico da rifare, bagno da sostituire varie, insomma niente di particolare, [B]la domanda è[/B] che rischi ci sono che ad onta di tutti i lavori che farei poi alla fine per un motivo o l'altro (standard giusti ma spesso estetici) l'abitabilità non verrebbe rilasciata e mi ritroverei con tutti i problemi conseguenti... (rudere inutile, costi imprese maggiori del valore stesso dell'edificio finito). Dico abitabilità anche se utilizzerei come magazzino o per fare qualche lavoro il fine settimana, quindi necessario acqua, luce, (forse gas per l'inverno ma non certo). Grazie [/QUOTE]
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