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Acquisto seconda casa : dubbi sulle spese
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<blockquote data-quote="angelogen" data-source="post: 116928" data-attributes="member: 20420"><p>Salve ragazzi, intanto Vi ringrazio per la vostra disponibilità e competenza. Volevo aggiornarvi sulla situazione con "cifre" reali e chiedervi un ulteriore aiuto ma prima di tutto una conferma. Mi è stata accettata la proposta d'acquisto.</p><p>Allora, prezzo 78k, valore catastale (45k). Notaio e tasse (10% v.c.) 6.5 k. Agenzia 2.4k.</p><p>Ora l'aiuto che Vi chiedo è il seguente:</p><p>Nella proposta ho scritto 3k subito, 30k a gennaio 2013 e 45k al rogito. Detto questo chi mi garantisce che il venditore presi 30k a gennaio poi non se la dia a gambe? Chi mi assicura che l'immobile sia libero da ipoteche, pignoramenti (notaio o agenzia?)?</p><p>Un'ultima cosa, data la succitata proposta, mi conviene contattare l'agenzia per registrarla? In caso affermativo è corretto dire che per la registrazione pagherei:</p><p>168 euro + 0,5% di 3000 (caparra) + 3% di 30000 (acconto di gennaio 2013). Ho letto che poi il notaio scalerebbe questi importi dalle tasse da versare al rogito.</p><p>Grazie mille per la disponibilità e mi scuso per la lunghezza del posto ma mi sento alquanto ignorante in materia.</p><p>Angelo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="angelogen, post: 116928, member: 20420"] Salve ragazzi, intanto Vi ringrazio per la vostra disponibilità e competenza. Volevo aggiornarvi sulla situazione con "cifre" reali e chiedervi un ulteriore aiuto ma prima di tutto una conferma. Mi è stata accettata la proposta d'acquisto. Allora, prezzo 78k, valore catastale (45k). Notaio e tasse (10% v.c.) 6.5 k. Agenzia 2.4k. Ora l'aiuto che Vi chiedo è il seguente: Nella proposta ho scritto 3k subito, 30k a gennaio 2013 e 45k al rogito. Detto questo chi mi garantisce che il venditore presi 30k a gennaio poi non se la dia a gambe? Chi mi assicura che l'immobile sia libero da ipoteche, pignoramenti (notaio o agenzia?)? Un'ultima cosa, data la succitata proposta, mi conviene contattare l'agenzia per registrarla? In caso affermativo è corretto dire che per la registrazione pagherei: 168 euro + 0,5% di 3000 (caparra) + 3% di 30000 (acconto di gennaio 2013). Ho letto che poi il notaio scalerebbe questi importi dalle tasse da versare al rogito. Grazie mille per la disponibilità e mi scuso per la lunghezza del posto ma mi sento alquanto ignorante in materia. Angelo [/QUOTE]
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