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Acquisto terreno con carta privata, usucapione ?
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<blockquote data-quote="trilli1378" data-source="post: 121908" data-attributes="member: 39730"><p>Claudio in fase di costruzione di una casa su terreno agricolo vicino a Roma (con regolare progetto), ha acquistato nel 1995 per 4 milioni di lire, un piccolo appezzamento di terreno (1000 metri circa) confinante con la sua proprietà, con carta privata.</p><p>Detto terreno da tale data è ricompreso dentro il muro di cinta della proprietà e ospita vari manufatti.</p><p>Da qualche mese, a seguito di accertamenti catastali, è emerso nel 2005, a seguito di asta pubblica per problemi finanziari del vecchio proprietario (vivente), detto terreno - unitamente ad altri - è passato di proprietà di un nipote con usufrutto a favore madre del vecchio proprietario.</p><p>A questo punto cosa deve fare Claudio?</p><p>1. Rivolgersi a un Notaio esercitando l'atto d'acquisto tra privati?</p><p>2. Iniziare una pratica di usucapione?</p><p>o che altro?</p><p>Preciso che nessuno, fino ad oggi, si è presentato a reclamare la proprietà del terreno e che lo stesso non è raggiungibile senza accedere nella proprietà di Claudio (recinzione in muratura con inferriata e siepe altra 4 metri).</p><p>Ringrazio anticipatamente per i consigli.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="trilli1378, post: 121908, member: 39730"] Claudio in fase di costruzione di una casa su terreno agricolo vicino a Roma (con regolare progetto), ha acquistato nel 1995 per 4 milioni di lire, un piccolo appezzamento di terreno (1000 metri circa) confinante con la sua proprietà, con carta privata. Detto terreno da tale data è ricompreso dentro il muro di cinta della proprietà e ospita vari manufatti. Da qualche mese, a seguito di accertamenti catastali, è emerso nel 2005, a seguito di asta pubblica per problemi finanziari del vecchio proprietario (vivente), detto terreno - unitamente ad altri - è passato di proprietà di un nipote con usufrutto a favore madre del vecchio proprietario. A questo punto cosa deve fare Claudio? 1. Rivolgersi a un Notaio esercitando l'atto d'acquisto tra privati? 2. Iniziare una pratica di usucapione? o che altro? Preciso che nessuno, fino ad oggi, si è presentato a reclamare la proprietà del terreno e che lo stesso non è raggiungibile senza accedere nella proprietà di Claudio (recinzione in muratura con inferriata e siepe altra 4 metri). Ringrazio anticipatamente per i consigli. [/QUOTE]
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