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Locazione, Affitto e Sfratto
Adeguamento istat : richiesto e non corrisposto
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 74528" data-attributes="member: 17237"><p>L'inquilino conta sul fatto che il mancato versamento di un aumento ISTAT di pochi Euro sul canone di locazione non giustifica da parte del locatore la spesa necessaria per rivolgersi a un legale.</p><p>In Italia non esiste un sistema che consenta ad una della parti contrattuali di poter far valere i propri diritti gratuitamente o con una spesa modica. Devi rivolgerti per forza ad un legale il quale, per inviare la raccomandata ventilata al post precedente al tuo inquilino, ti chiederà come minimo 100 Euro. Questo a meno di non rivolgersi ad un legale "amico" che magari te la potrà inviare gratis.</p><p>Inoltre, anche se giuridicamente l'inquilino che non ti corrisponde il giusto canone deve considerarsi in mora, quantunque ciò giustifichi l'avvio di una procedura di sfratto, dubito che un qualsiasi giudice possa sentenziare lo sfratto senza aver prima chisto all'inquilino di sanare la situazione versandoti gli arretrati e quindi, se questi lo facesse, ti troveresti ad aver avuto un sacco di spese legali per non aver ottenuto nulla.</p><p>Purtroppo è così e non ci sono altre strade percorribili.</p><p>Per tutelarti, comunque, fai sempre la richiesta di adeguamento ISTAT per tempo ed inviando all'inquilino una lettera raccomandata a.r. che costituisce un documento ufficiale. In tale modo potrai chiedergli gli arretrati che non ti ha mai corrisposto, anche dopo anni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 74528, member: 17237"] L'inquilino conta sul fatto che il mancato versamento di un aumento ISTAT di pochi Euro sul canone di locazione non giustifica da parte del locatore la spesa necessaria per rivolgersi a un legale. In Italia non esiste un sistema che consenta ad una della parti contrattuali di poter far valere i propri diritti gratuitamente o con una spesa modica. Devi rivolgerti per forza ad un legale il quale, per inviare la raccomandata ventilata al post precedente al tuo inquilino, ti chiederà come minimo 100 Euro. Questo a meno di non rivolgersi ad un legale "amico" che magari te la potrà inviare gratis. Inoltre, anche se giuridicamente l'inquilino che non ti corrisponde il giusto canone deve considerarsi in mora, quantunque ciò giustifichi l'avvio di una procedura di sfratto, dubito che un qualsiasi giudice possa sentenziare lo sfratto senza aver prima chisto all'inquilino di sanare la situazione versandoti gli arretrati e quindi, se questi lo facesse, ti troveresti ad aver avuto un sacco di spese legali per non aver ottenuto nulla. Purtroppo è così e non ci sono altre strade percorribili. Per tutelarti, comunque, fai sempre la richiesta di adeguamento ISTAT per tempo ed inviando all'inquilino una lettera raccomandata a.r. che costituisce un documento ufficiale. In tale modo potrai chiedergli gli arretrati che non ti ha mai corrisposto, anche dopo anni. [/QUOTE]
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