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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 116434" data-attributes="member: 17237"><p>Esatto, puoi inserire una clausola in cui si afferma che le somme anticipate mensilmente in aggiunta al canone di locazione sono da ritenersi "versamenti in acconto sul rimborso degli oneri accessori a carico del conduttore, salvo conguaglio che verrà attuato a fine gestione".</p><p>In tal modo si evince che sono solo rimborsi anticipati di somme che tu stesso anticipi all'amministratore ma che sono di competenza del conduttore, quindi non certo redditi da assoggettare a tassazione.</p><p>Attenzione però. Devono essere somme plausibili. </p><p>Ovvio che su 90 euro di canone mensile i 30 euro di spese mensili per un'autorimessa sono un po' tantine ... considerando che di solito le autorimesse non partecipano ad alcune voci di spesa comune quali l'acqua, gli ascensori, la manutenzione giardino ecc... </p><p>Guarda nel prospetto redatto dall'amministratore a quanto assommano le spese annuali reali per il singolo garage e poi regolati di conseguenza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 116434, member: 17237"] Esatto, puoi inserire una clausola in cui si afferma che le somme anticipate mensilmente in aggiunta al canone di locazione sono da ritenersi "versamenti in acconto sul rimborso degli oneri accessori a carico del conduttore, salvo conguaglio che verrà attuato a fine gestione". In tal modo si evince che sono solo rimborsi anticipati di somme che tu stesso anticipi all'amministratore ma che sono di competenza del conduttore, quindi non certo redditi da assoggettare a tassazione. Attenzione però. Devono essere somme plausibili. Ovvio che su 90 euro di canone mensile i 30 euro di spese mensili per un'autorimessa sono un po' tantine ... considerando che di solito le autorimesse non partecipano ad alcune voci di spesa comune quali l'acqua, gli ascensori, la manutenzione giardino ecc... Guarda nel prospetto redatto dall'amministratore a quanto assommano le spese annuali reali per il singolo garage e poi regolati di conseguenza. [/QUOTE]
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