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Affittare a studente inglese è consigliabile?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 330362" data-attributes="member: 42040"><p>Credo non lo sia, almeno per alcuni aspetti.</p><p>Il deposito cauzionale non può superare tre mensilità del canone; la risoluzione del contratto (posto che sia stata prevista con apposita clausola di risoluzione espressa ex art. 1456 Cod.Civ.) in genere prevede una diffida ad adempiere. E non consente al proprietario di rientrare automaticamente in possesso del suo immobile.</p><p> E comunque il moroso può sempre sanare la morosità davanti al giudice, ripristinando il rapporto locativo.</p><p>Ne abbiamo parlato già alcune volte sul Forum:</p><p><a href="https://www.propit.it/threads/inquilino-che-non-paga-si-puo-chiudere-il-contratto-unilateralmente.33014/#post-217075" target="_blank">Inquilino che non paga... si può "chiudere" il contratto unilateralmente?</a></p><p></p><p></p><p>Certo nessuno obbliga l'inquilino a firmare il contratto che gli proponi. E se è un minimo informato probabilmente non prende in affitto il tuo appartamento a quelle condizioni, ma si rivolge altrove.</p><p>Però anche se lo sottoscrive, in seguito il conduttore può agire giudizialmente affinché la clausole nulle siano sostituite da quanto prevede la legge, mantenendo in vita il contratto di locazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 330362, member: 42040"] Credo non lo sia, almeno per alcuni aspetti. Il deposito cauzionale non può superare tre mensilità del canone; la risoluzione del contratto (posto che sia stata prevista con apposita clausola di risoluzione espressa ex art. 1456 Cod.Civ.) in genere prevede una diffida ad adempiere. E non consente al proprietario di rientrare automaticamente in possesso del suo immobile. E comunque il moroso può sempre sanare la morosità davanti al giudice, ripristinando il rapporto locativo. Ne abbiamo parlato già alcune volte sul Forum: [URL="https://www.propit.it/threads/inquilino-che-non-paga-si-puo-chiudere-il-contratto-unilateralmente.33014/#post-217075"]Inquilino che non paga... si può "chiudere" il contratto unilateralmente?[/URL] Certo nessuno obbliga l'inquilino a firmare il contratto che gli proponi. E se è un minimo informato probabilmente non prende in affitto il tuo appartamento a quelle condizioni, ma si rivolge altrove. Però anche se lo sottoscrive, in seguito il conduttore può agire giudizialmente affinché la clausole nulle siano sostituite da quanto prevede la legge, mantenendo in vita il contratto di locazione. [/QUOTE]
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