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Locazione, Affitto e Sfratto
Affittare la prima casa non utilizzata come abitazione principale
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Testo
<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 13305" data-attributes="member: 3351"><p>Se è la prima volta che acquisti con le agevolazioni prima casa è condizione sufficiente prendere la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile, non necessariamente in quell'immobile, per cui, a mio parere, puoi tranquillamente affittare a terzi senza perdere i benefici.</p><p>Naturalmente l'ICI e IRPEF non saranno più esenti (dovrai pagarle) e non potrai portare in detrazione gli interessi passivi di un eventuale muto.</p><p>Differente sarebbe se tu avessi usufruito dei benefici per la seconda volta(o più), a seguito di rivendita ed successivo acquisto. In questo caso per i benefici è Necessario adibire l'immobile ad abitazione principale tua o di un tuo familiare, quandi affittandolo a terzi perderesti anche i benefici, che dovrai restituire maggiorati di una sanzione del 30% e degli interessi di mora.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 13305, member: 3351"] Se è la prima volta che acquisti con le agevolazioni prima casa è condizione sufficiente prendere la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile, non necessariamente in quell'immobile, per cui, a mio parere, puoi tranquillamente affittare a terzi senza perdere i benefici. Naturalmente l'ICI e IRPEF non saranno più esenti (dovrai pagarle) e non potrai portare in detrazione gli interessi passivi di un eventuale muto. Differente sarebbe se tu avessi usufruito dei benefici per la seconda volta(o più), a seguito di rivendita ed successivo acquisto. In questo caso per i benefici è Necessario adibire l'immobile ad abitazione principale tua o di un tuo familiare, quandi affittandolo a terzi perderesti anche i benefici, che dovrai restituire maggiorati di una sanzione del 30% e degli interessi di mora. [/QUOTE]
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