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<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 218508" data-attributes="member: 28028"><p>Bisogna distinguere: </p><p>-<strong>Sublocazione parziale</strong>: non si perde alcuna agevolazione (imposta di registro, ipotecaria e catastale) né la deduzione degli interessi passivi sul mutuo, se si continua ad utilizzare l'abitazione (per la parte non locata) come abitazione principale;</p><p></p><p>-<strong>Sublocazione integrale dell'immobile:</strong> le agevolazioni fiscali godute al momento dell'acquisto non si perdono e non bisogna rifondere lo stato per l'equivalente, mentre, perdendo la funzione di abitazione principale, gli interessi passivi (eventuali) sul mutuo contratto per l'acquisizione/ristrutturazione diventano <strong>indeducibil</strong>i dal reddito. </p><p>Riguardo al tipo di locazione (sublocazione) questa può riguardare anche l'uso ufficio, senza modificare la categoria catastale, a condizione che l'abitazione venga adibita dal locatario ad uso promiscuo (abitazione+attività professionale). </p><p>Opinione del tutto personale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 218508, member: 28028"] Bisogna distinguere: -[B]Sublocazione parziale[/B]: non si perde alcuna agevolazione (imposta di registro, ipotecaria e catastale) né la deduzione degli interessi passivi sul mutuo, se si continua ad utilizzare l'abitazione (per la parte non locata) come abitazione principale; -[B]Sublocazione integrale dell'immobile:[/B] le agevolazioni fiscali godute al momento dell'acquisto non si perdono e non bisogna rifondere lo stato per l'equivalente, mentre, perdendo la funzione di abitazione principale, gli interessi passivi (eventuali) sul mutuo contratto per l'acquisizione/ristrutturazione diventano [B]indeducibil[/B]i dal reddito. Riguardo al tipo di locazione (sublocazione) questa può riguardare anche l'uso ufficio, senza modificare la categoria catastale, a condizione che l'abitazione venga adibita dal locatario ad uso promiscuo (abitazione+attività professionale). Opinione del tutto personale. [/QUOTE]
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