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Affitti brevi, Airbnb e cedolare secca
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<blockquote data-quote="Bluechewanna" data-source="post: 301917"><p>Come prima. Fai il tuo bel contrattino scritto e se il contrattino è sotto i 30 giorni, non è soggetto a registrazione: dichiarerai non la rendita catastale, ma il canone effettivamente percepito al netto della commissione di Airbnb e della ritenuta del 21%. Toccherà poi a te decidere cosa fare di quel 21%, ossia se quel 21% esaurirà l’imposta (cedolare secca) oppure sarà un acconto IRPEF da conguagliare, aggiungendo la differenza in base al tuo scaglione di reddito, con una particolare modalità di compilazione (vedi colonna 8 <em>(Contratti non superiori 30 giorni), </em>disegnata dalla Sezione II del quadro B o RB <em>(Redditi dei fabbricati e altri dati), </em>non del quadro RLI <em>(Altri redditi).</em></p><p></p><p>Airbnb ha fatto ricorso al TAR del Lazio contro il provvedimento attuativo delle Entrate, per cui potrebbe saltare tutto l’impianto del versamento della ritenuta del 21% sui canoni incassati a partire dal 12 settembre che gli esattori online che riscuotono i canoni per gli host dovrebbero effettuare entro il 16 ottobre. Si attende anche un nuovo provvedimento delle Entrate in materia: non aspettare l'<em>happy end</em>.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bluechewanna, post: 301917"] Come prima. Fai il tuo bel contrattino scritto e se il contrattino è sotto i 30 giorni, non è soggetto a registrazione: dichiarerai non la rendita catastale, ma il canone effettivamente percepito al netto della commissione di Airbnb e della ritenuta del 21%. Toccherà poi a te decidere cosa fare di quel 21%, ossia se quel 21% esaurirà l’imposta (cedolare secca) oppure sarà un acconto IRPEF da conguagliare, aggiungendo la differenza in base al tuo scaglione di reddito, con una particolare modalità di compilazione (vedi colonna 8 [I](Contratti non superiori 30 giorni), [/I]disegnata dalla Sezione II del quadro B o RB [I](Redditi dei fabbricati e altri dati), [/I]non del quadro RLI [I](Altri redditi).[/I] Airbnb ha fatto ricorso al TAR del Lazio contro il provvedimento attuativo delle Entrate, per cui potrebbe saltare tutto l’impianto del versamento della ritenuta del 21% sui canoni incassati a partire dal 12 settembre che gli esattori online che riscuotono i canoni per gli host dovrebbero effettuare entro il 16 ottobre. Si attende anche un nuovo provvedimento delle Entrate in materia: non aspettare l'[I]happy end[/I]. [/QUOTE]
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