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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 60790" data-attributes="member: 17237"><p>Non ci sono problemi. Si può affittare una porzione (camera) o tutto l'appartamento, l'importante è che per tutte le porzioni dello stesso appartamento, quindi pe rtutti i contratti che hai attivi contemporanemente, venga applicato lo stesso regime fiscale, o IRPEF normale, o cedolare secca.</p><p>Se opti per la cedolare secca, per l'anno 2011 sei obbligato a corrispondere entro Novembre 2011 un acconto pari al 85% del 21% (se opti per contratti non convenzionati, altrimenti del 19%) sui ricavi dell'anno, reali o presunti. </p><p>L'aliquota del 21% (o del 19% se stipuli contratti convenzionati) costituisce la cedolare secca.</p><p>Nel 2012, sulla base dei ricavi effettivi di tutto il 2011, corrisponderai la differenza con il saldo, ovvero con il 21% dei ricavi, entro i termini per il pagamento dell'imposta della dichiarazione dei redditi (solitamente il 16 giugno).</p><p>Unitamente a tale saldo dovrai corrispondere anche la prima rata di acconto del 2012.</p><p>Nel 2012, l'acconto da corrispondere in 2 rate (40% a giugno - 60% a novembre) dovrà essere pari al 95% del 21% sui redditi effettivi o presunti dell'immobile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 60790, member: 17237"] Non ci sono problemi. Si può affittare una porzione (camera) o tutto l'appartamento, l'importante è che per tutte le porzioni dello stesso appartamento, quindi pe rtutti i contratti che hai attivi contemporanemente, venga applicato lo stesso regime fiscale, o IRPEF normale, o cedolare secca. Se opti per la cedolare secca, per l'anno 2011 sei obbligato a corrispondere entro Novembre 2011 un acconto pari al 85% del 21% (se opti per contratti non convenzionati, altrimenti del 19%) sui ricavi dell'anno, reali o presunti. L'aliquota del 21% (o del 19% se stipuli contratti convenzionati) costituisce la cedolare secca. Nel 2012, sulla base dei ricavi effettivi di tutto il 2011, corrisponderai la differenza con il saldo, ovvero con il 21% dei ricavi, entro i termini per il pagamento dell'imposta della dichiarazione dei redditi (solitamente il 16 giugno). Unitamente a tale saldo dovrai corrispondere anche la prima rata di acconto del 2012. Nel 2012, l'acconto da corrispondere in 2 rate (40% a giugno - 60% a novembre) dovrà essere pari al 95% del 21% sui redditi effettivi o presunti dell'immobile. [/QUOTE]
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