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<blockquote data-quote="1fonalb2" data-source="post: 161534" data-attributes="member: 44626"><p>Io non sono un legale ma ho qualche dubbio sul modo esposto da Jerry48. In primo luogo il venditore per tutto il tempo dell'affitto resta ancora proprietario dell'immobile con tutte le conseguenze che ne possono derivare ( reddito affitto da dichiarare, pagamento tasse che saranno comminate ecc) in più alla scadenza del periodo di affitto concordato mi posso trovare difronte alla eventualità che l'affittuario non desideri più acquistare,in questa maniera mi trovo l'appartamento occupato con il pericolo che l'affittuario non lasci l'immobile.</p><p>Altra valida alternativa, secondo me, potrebbe essere quella di concordare ,per la parte che rimane scoperta , il rilascio di una cambiale ipotecaria che sarà consegnata al debitore alla fine del periodo considerato, oppure,sempre per alleviare i compiti, anche il semplice rilascio di una cambiale in bianco da riempire e mettere allo incasso in caso di necessità che nel frattempo potrebbero sorgere.</p><p>Il tutto lasciato in deposito presso il notaio e da restituire alla fine . Anche con questo ultimo accorgimento non dovrebbero sorgere problemi per il venditore perchè,come tutti sappiamo ,in caso di estreme necessità(pur avendo già stipulato l'atto di compra-vendita) una volta elevato il protesto il venditore è già in possesso di un titolo esecutivo.</p><p>Tutto quanto detto sentito anche un notaio.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="1fonalb2, post: 161534, member: 44626"] Io non sono un legale ma ho qualche dubbio sul modo esposto da Jerry48. In primo luogo il venditore per tutto il tempo dell'affitto resta ancora proprietario dell'immobile con tutte le conseguenze che ne possono derivare ( reddito affitto da dichiarare, pagamento tasse che saranno comminate ecc) in più alla scadenza del periodo di affitto concordato mi posso trovare difronte alla eventualità che l'affittuario non desideri più acquistare,in questa maniera mi trovo l'appartamento occupato con il pericolo che l'affittuario non lasci l'immobile. Altra valida alternativa, secondo me, potrebbe essere quella di concordare ,per la parte che rimane scoperta , il rilascio di una cambiale ipotecaria che sarà consegnata al debitore alla fine del periodo considerato, oppure,sempre per alleviare i compiti, anche il semplice rilascio di una cambiale in bianco da riempire e mettere allo incasso in caso di necessità che nel frattempo potrebbero sorgere. Il tutto lasciato in deposito presso il notaio e da restituire alla fine . Anche con questo ultimo accorgimento non dovrebbero sorgere problemi per il venditore perchè,come tutti sappiamo ,in caso di estreme necessità(pur avendo già stipulato l'atto di compra-vendita) una volta elevato il protesto il venditore è già in possesso di un titolo esecutivo. Tutto quanto detto sentito anche un notaio. Ciao [/QUOTE]
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