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Locazione, Affitto e Sfratto
Affitto di locale commerciale, consigli, grazie
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Testo
<blockquote data-quote="Adriano Giacomelli" data-source="post: 26319" data-attributes="member: 4175"><p>Pallino ti ha dato un buon consiglio, ma in tal caso devi essere il proprietario anche delle attrezzature del locale, o quanto meno di una parte di esse. Comunque si presta ad essere fatto da chi possiede i muri, intestati ad una società.</p><p>Per rispondere alle tue domande, lecite, ti dirò:</p><p>A) i tempi di sfratto per morosità, sono tanto brevi, quanto, avviati in tempo, non oltre due o tre mesi arretrati o dopo due o tre richiami di ritardi, e se operati dal miglior avvocato. (in tre mesi puoi arrivare a liberare i locali) </p><p>B) Quanto costa? Quando si vuol liberare dei locali, si deve valutare che continuare a tenere un inquilino moroso, in maniera sistematica, è comunque un danno, costi quel che costi, si deve farlo. ( 2/3.000,00 euro?)</p><p>C) Molto dipende a chi cedi in affitto un locale, referenziato, conosci le sue precedenti esperienze, fai un contratto ben fatto con tutte le garanzie, monitori la situazione, frequentemente, e imposti un rapporto interpersonale che non deve dar adito a concessioni improprie.</p><p>D) la Legge italiana, ha spesso manifestazioni non codificabili, per cui quanto detto sopra è parzialmente aleatorio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Giacomelli, post: 26319, member: 4175"] Pallino ti ha dato un buon consiglio, ma in tal caso devi essere il proprietario anche delle attrezzature del locale, o quanto meno di una parte di esse. Comunque si presta ad essere fatto da chi possiede i muri, intestati ad una società. Per rispondere alle tue domande, lecite, ti dirò: A) i tempi di sfratto per morosità, sono tanto brevi, quanto, avviati in tempo, non oltre due o tre mesi arretrati o dopo due o tre richiami di ritardi, e se operati dal miglior avvocato. (in tre mesi puoi arrivare a liberare i locali) B) Quanto costa? Quando si vuol liberare dei locali, si deve valutare che continuare a tenere un inquilino moroso, in maniera sistematica, è comunque un danno, costi quel che costi, si deve farlo. ( 2/3.000,00 euro?) C) Molto dipende a chi cedi in affitto un locale, referenziato, conosci le sue precedenti esperienze, fai un contratto ben fatto con tutte le garanzie, monitori la situazione, frequentemente, e imposti un rapporto interpersonale che non deve dar adito a concessioni improprie. D) la Legge italiana, ha spesso manifestazioni non codificabili, per cui quanto detto sopra è parzialmente aleatorio. [/QUOTE]
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