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<blockquote data-quote="dlepora" data-source="post: 446993" data-attributes="member: 58915"><p>Buongiorno a tutti, ho l'esigenza di affittare una seconda casa in località di mare dal 1 settembre al 30 luglio. Vorrei lasciar libero il mese di agosto per necessità dei miei genitori che non stanno bene di salute e traggono particolari benefici a vivere un mese al mare proprio in quella casa a cui sono affezionati. Premesso che la migliore soluzione sarebbe un contratto transitorio concordato (visto il capoluogo di comune), con motivazioni chiare e comprovate, tuttavia è estremamente difficile trovare un inquilino con un contratto alla mano che scade il 30 luglio, trovo tutta gente che ha necessità temporanee per es. vuole provare a convivere oppure attende di comprare una casa o di aprire una attività etc etc. </p><p>Al momento ho individuato una persona di cui ritengo di potermi fidare trasferita per lavoro presso un comune vicino e con la disponibilità ad "uscire" di casa nel mese di agosto per poi rientrare a settembre, e per questo vi chiedo le possibili soluzioni:</p><p>- Premesso l'esigenza dell'inquilino è avere una locazione stabile per un paio d'anni essendo soggetto a trasferimenti relativi al lavoro (è commesso di una catena di negozi in tutto il mondo"</p><p>1) potrei fare un contratto di locazione 3+2 e poi contestualmente concordare con l'inquilino ( e far firmare in maniera anticipata) la sublocazione di varia natura (anche di soli 29 giorni) dell'immobile nei confronti dei miei genitori per il mese di agosto ?</p><p>2) oppure fare un transitorio (che però dovrebbe ripartire il 1 settembre) cercando motivazioni blande e arrangiate che poi deve approvare l'associazione di categoria (tipo lui prevede di trasferirsi, oppure deve dare assistenza ai suoi genitori di altra regione, etc non sarebbero comunque Certificazioni certe)</p><p>3) ovviamente previo accordo anche scritto con l'inquilino, fare un affitto a stanza (avendo l'immobile due camere da letto) e affittare l'altra nel mese di agosto ai miei genitori così da stimolare l'inquilino a lasciare l'immobile per quel mese tante volte avesse un ravvedimento dell'ultimo minuto.</p><p>Premesso che sono consapevole che faccio affidamento molto agli accordi presi in questa fase di "stretta di mano" , tuttavia cerco di tutelarmi in qualche modo per non precludere questa esigenza dei miei genitori visto il prezzo di locazione particolarmente vantaggioso che tiene conto di questa disponibilità da parte dell'inquilino. </p><p>grazie per i vostri consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dlepora, post: 446993, member: 58915"] Buongiorno a tutti, ho l'esigenza di affittare una seconda casa in località di mare dal 1 settembre al 30 luglio. Vorrei lasciar libero il mese di agosto per necessità dei miei genitori che non stanno bene di salute e traggono particolari benefici a vivere un mese al mare proprio in quella casa a cui sono affezionati. Premesso che la migliore soluzione sarebbe un contratto transitorio concordato (visto il capoluogo di comune), con motivazioni chiare e comprovate, tuttavia è estremamente difficile trovare un inquilino con un contratto alla mano che scade il 30 luglio, trovo tutta gente che ha necessità temporanee per es. vuole provare a convivere oppure attende di comprare una casa o di aprire una attività etc etc. Al momento ho individuato una persona di cui ritengo di potermi fidare trasferita per lavoro presso un comune vicino e con la disponibilità ad "uscire" di casa nel mese di agosto per poi rientrare a settembre, e per questo vi chiedo le possibili soluzioni: - Premesso l'esigenza dell'inquilino è avere una locazione stabile per un paio d'anni essendo soggetto a trasferimenti relativi al lavoro (è commesso di una catena di negozi in tutto il mondo" 1) potrei fare un contratto di locazione 3+2 e poi contestualmente concordare con l'inquilino ( e far firmare in maniera anticipata) la sublocazione di varia natura (anche di soli 29 giorni) dell'immobile nei confronti dei miei genitori per il mese di agosto ? 2) oppure fare un transitorio (che però dovrebbe ripartire il 1 settembre) cercando motivazioni blande e arrangiate che poi deve approvare l'associazione di categoria (tipo lui prevede di trasferirsi, oppure deve dare assistenza ai suoi genitori di altra regione, etc non sarebbero comunque Certificazioni certe) 3) ovviamente previo accordo anche scritto con l'inquilino, fare un affitto a stanza (avendo l'immobile due camere da letto) e affittare l'altra nel mese di agosto ai miei genitori così da stimolare l'inquilino a lasciare l'immobile per quel mese tante volte avesse un ravvedimento dell'ultimo minuto. Premesso che sono consapevole che faccio affidamento molto agli accordi presi in questa fase di "stretta di mano" , tuttavia cerco di tutelarmi in qualche modo per non precludere questa esigenza dei miei genitori visto il prezzo di locazione particolarmente vantaggioso che tiene conto di questa disponibilità da parte dell'inquilino. grazie per i vostri consigli [/QUOTE]
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