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<blockquote data-quote="Gatta" data-source="post: 42110" data-attributes="member: 3721"><p>Cara lettrice,purtroppo ti devo dare una risposta negativa alla luce della normativa ( cod.civ.) da te richiamata.</p><p>Sul punto l'art.1755 cc precisa che "Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l'affare è concluso per effetto del suo intervento" (1.comma).</p><p>Secondo interpretazione giuridica, per "affare" s'intende ogni operazione economica che comporta un vantaggio di contenuto patrimoniale per le parti.E l'affare s'intende concluso allorquando si crea una situazione vincolante per le parti (obbligazione:quale quella in oggetto).Talchè la provvigione è dovuta ancorchè le parti abbiano concluso soltanto un contratto preliminare (cfr.1351cc).</p><p>La Cassazione (cfr. estremi di seguito) ha precisato che ..“…la proposta di acquisto fatta dal… per il tramite dell´agenzia ed accettata dalla… contiene l´indicazione del prezzo, delle modalità di pagamento, della data di stipula del contratto definitivo e della consegna dell´immobile all´acquirente, derivandone che le parti hanno posto in essere tutti gli elementi occorrenti ai fini della conclusione dell´affare ai sensi dell´art. 1755 c.c. e, sebbene non lo dica in modo espresso, hanno in definitiva stipulato un contratto preliminare di vendita…” (Cass. Civ., Sez. III, 14/07/2004, n.13067). </p><p>Dal che discende che colui che ha fruito dell'intervento del mediatore è tenuto a corrispondere la provvigione (cfr.anche art.1329cc.).</p><p>Gatta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gatta, post: 42110, member: 3721"] Cara lettrice,purtroppo ti devo dare una risposta negativa alla luce della normativa ( cod.civ.) da te richiamata. Sul punto l'art.1755 cc precisa che "Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l'affare è concluso per effetto del suo intervento" (1.comma). Secondo interpretazione giuridica, per "affare" s'intende ogni operazione economica che comporta un vantaggio di contenuto patrimoniale per le parti.E l'affare s'intende concluso allorquando si crea una situazione vincolante per le parti (obbligazione:quale quella in oggetto).Talchè la provvigione è dovuta ancorchè le parti abbiano concluso soltanto un contratto preliminare (cfr.1351cc). La Cassazione (cfr. estremi di seguito) ha precisato che ..“…la proposta di acquisto fatta dal… per il tramite dell´agenzia ed accettata dalla… contiene l´indicazione del prezzo, delle modalità di pagamento, della data di stipula del contratto definitivo e della consegna dell´immobile all´acquirente, derivandone che le parti hanno posto in essere tutti gli elementi occorrenti ai fini della conclusione dell´affare ai sensi dell´art. 1755 c.c. e, sebbene non lo dica in modo espresso, hanno in definitiva stipulato un contratto preliminare di vendita…” (Cass. Civ., Sez. III, 14/07/2004, n.13067). Dal che discende che colui che ha fruito dell'intervento del mediatore è tenuto a corrispondere la provvigione (cfr.anche art.1329cc.). Gatta [/QUOTE]
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