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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Agenti immobiliari, come và il mercato?
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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 11124" data-attributes="member: 3351"><p>Caroi Adriano, posso riportarti le mie sensazioni.</p><p>In Versilia c'è un forte interesse all'acquisto per immobili di valore intorno ai 300/400.000 euro per le seconde case.</p><p>Il potenziale acquirente viene convinto di fare lui il prezzo, visto il momento di mercato fiacco.</p><p>Il potenziale venditore (nelle zone di pregio, entro 1 km dal mare), generalmente non ha particolari necessità di far cassa (buon per lui) e rimane arroccato su richieste simili a quelle del 2008.</p><p>Risultato: poche transazioni (anche se sono in leggero aumento nel numero) fatte a prezzi di circa il 10/15% meno del 2008.</p><p>Ripeto però che quanto sopra riportato vale per le seconde case.</p><p>Per quanto riguarda le prime case (personalmente ne lavoro poche), i colleghi in zona mi dicono che i ribassi di prezzi sono notevoli 20/25%, ma che l'interesse all'acquisto è bassissimo, sia perchè molti hanno in famiglia qualcuno che durante questa terribile crisi ha perso il lavoro ed ha visto ridursi le proprie entrate, sia per la maggior difficoltà di poter accedere ad un mutuo sostenibile.</p><p>Ad ogni modo chi ci ha rimesso sono sempre i lavoratori dipendenti ed i piccoli imprenditori ed in genere la fascia medio-bassa.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 11124, member: 3351"] Caroi Adriano, posso riportarti le mie sensazioni. In Versilia c'è un forte interesse all'acquisto per immobili di valore intorno ai 300/400.000 euro per le seconde case. Il potenziale acquirente viene convinto di fare lui il prezzo, visto il momento di mercato fiacco. Il potenziale venditore (nelle zone di pregio, entro 1 km dal mare), generalmente non ha particolari necessità di far cassa (buon per lui) e rimane arroccato su richieste simili a quelle del 2008. Risultato: poche transazioni (anche se sono in leggero aumento nel numero) fatte a prezzi di circa il 10/15% meno del 2008. Ripeto però che quanto sopra riportato vale per le seconde case. Per quanto riguarda le prime case (personalmente ne lavoro poche), i colleghi in zona mi dicono che i ribassi di prezzi sono notevoli 20/25%, ma che l'interesse all'acquisto è bassissimo, sia perchè molti hanno in famiglia qualcuno che durante questa terribile crisi ha perso il lavoro ed ha visto ridursi le proprie entrate, sia per la maggior difficoltà di poter accedere ad un mutuo sostenibile. Ad ogni modo chi ci ha rimesso sono sempre i lavoratori dipendenti ed i piccoli imprenditori ed in genere la fascia medio-bassa.:wall: [/QUOTE]
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