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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 409810" data-attributes="member: 48021"><p>Alcuni agenti operano in un modo, altri all'opposto.</p><p>Si spera, in entrambi i casi, con il consenso del cliente venditore e con la trasparenza verso i potenziali acquirenti.</p><p></p><p><strong>Quelli che bloccano le visite e non ritirano proposte.</strong></p><p>Visto che non ritirano altre proposte, dovrebbero avere almeno l'accortezza di informare il cliente venditore. Fra le poche cose chiare in questo contesto sicuramente vi è il dovere per il mediatore di <em>"comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso</em>”.</p><p></p><p>Quindi qui il rischio è di far incavolare il venditore se venisse a sapere di potenziali proposte, magari migliorative, di cui non è stato informato e la cui omissione lo ha danneggiato.</p><p></p><p><strong>Quelli che continuano con le visite e ritirano altre proposte.</strong></p><p>Qui il rischio è di far incavolare gli acquirenti che, spesso, pensano erroneamente che valga il concetto che chi prima arriva ha più diritto di acquistare rispetto a chi arriva dopo.</p><p>Informare che vi è una proposta formale, non ancora accettata, già al momento della visita è un dovere morale nei confronti dei nuovi potenziali acquirenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 409810, member: 48021"] Alcuni agenti operano in un modo, altri all'opposto. Si spera, in entrambi i casi, con il consenso del cliente venditore e con la trasparenza verso i potenziali acquirenti. [B]Quelli che bloccano le visite e non ritirano proposte.[/B] Visto che non ritirano altre proposte, dovrebbero avere almeno l'accortezza di informare il cliente venditore. Fra le poche cose chiare in questo contesto sicuramente vi è il dovere per il mediatore di [I]"comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso[/I]”. Quindi qui il rischio è di far incavolare il venditore se venisse a sapere di potenziali proposte, magari migliorative, di cui non è stato informato e la cui omissione lo ha danneggiato. [B]Quelli che continuano con le visite e ritirano altre proposte.[/B] Qui il rischio è di far incavolare gli acquirenti che, spesso, pensano erroneamente che valga il concetto che chi prima arriva ha più diritto di acquistare rispetto a chi arriva dopo. Informare che vi è una proposta formale, non ancora accettata, già al momento della visita è un dovere morale nei confronti dei nuovi potenziali acquirenti. [/QUOTE]
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