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Agenzia immobiliare ed inaffidabilita'
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 261009" data-attributes="member: 15764"><p>la nostra amica ha affidato la vendita del proprio appartamento a</p><p>Organizzazione Immobiliare ****** (tralascio la via ma è facilmente reperibile in internet) avrà parlato con il titolare o con un impiegato/a <strong>sta di fatto che il mandato a vendere</strong> <strong>è stato firmato da [USER=40711]@giusydevivo[/USER] nel giugno 2015</strong> su carta intestata dell' agenzia immobiliare pertanto tutti i rapporti sono tra la nostra amica e l'agenzia immobiliare medesima non l'impiegato/a o un "collaboratore commerciale".</p><p>Nel Settembre 2015 la nostra amica scopre che un "collaboratore" della Organizzazione Immobiliare *********, falsificando la sua firma, ha affittato a terzi l'appartamento che era stato dato in trattativa di vendita alla agenzia immobiliare.</p><p>Chi risponderà dei danni provocati all'appartamento di [USER=40711]@giusydevivo[/USER]?</p><p>Affidando le chiavi alla Organizzazione Immobiliare ********** per far visitare l'appartamento a probabili clienti questa agenzia immobiliare ne è diventata custode.</p><p>Quindi quale diffamazione può essere stata fatta dalla nostra amica quando scrive che l'agenzia immobiliare alla quale si era rivolta per vendere il suo appartamento è inaffidabile e avverte di non affidare la vendita dei propri appartamenti alla medesima dopo quello che le è capitato.</p><p>Certo c'é la sua versione contro quella della Agenzia immobiliare ma delle due è l'una: o [USER=40711]@giusydevivo[/USER] ha firmato anche una autorizzazione ad affittare ed allora rischia grosso oppure è l'agenzia che deve portare prove della immocolatezza del brand.</p><p>A questo punto bisognerebbe sapere quali sono i rapporti tra il "collaboratore" e la Organizzazione Immobiliare *********: cioé se questa persona è un dipendente diretto; se è un agente; o un procacciatore o un incaricato di tentata vendita.</p><p>Se è un dipendente diretto che, per organizzare il tutto, ha usato la carta intestata della azienda per la quale lavora, non sarà facile per la Organizzazione Immobiliare ******** dimostrare la propria estraneità: questa può chiamarsi fuori solo dimostrando di non aver mai incassato i soldi della "affittanza" né come azienda né a livello personale di altri dipendenti, tantomeno del titolare della società. Si evidenzia in questo casa un mancato controllo sulla attività di un proprio dipendente.</p><p>Ugualmente se il "collaboratore" è <strong>un agente</strong> in quanto tale persona, in virtù del mandato conferitogli dalla ditta mandataria (Organizzazione Immobiliare ********) <strong>agisce in nome e per conto della ditta mandante</strong> quindi la vincola nei contratti da lui siglati. Anche qui si ripete la responsabilità della agenzia immobiliare per il mancato controllo.</p><p>Meno vincolanti per la ditta mandataria sono i contratti di procacciatore o di incaricato di tentata vendita perché i contratti acquisiti da queste figure professionali necessitano sempre della conferma dell' ordine cioè dall'accordo raggiunto dal "collaboratore".</p><p>Ultimo caso è quello che tutto sia stato organizzato con il beneplacido del titolare della agenzia immobiliare che abbia anche intascato i soldi dell'affitto, magari "in nero".</p><p></p><p>Certo il fatto è che la legge italiana e così garantista che consente a chiunque il diritto di delinquere, di fare atti contrari alla legge e di avere il diritto di continuare nella propria azione delittuosa.</p><p>Se vedo un tizio che mi sta rubando l'auto, lo incontro il giorno dopo, e l' apostrofo "ladro" davanti a tutti questo mi querela per diffamazione e poi si scopre che nel casellario giudiziario ha un faldone per tutti i furti che ha commesso, io mi domando francamente che senso ha la giustizia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 261009, member: 15764"] la nostra amica ha affidato la vendita del proprio appartamento a Organizzazione Immobiliare ****** (tralascio la via ma è facilmente reperibile in internet) avrà parlato con il titolare o con un impiegato/a [B]sta di fatto che il mandato a vendere[/B] [B]è stato firmato da [USER=40711]@giusydevivo[/USER] nel giugno 2015[/B] su carta intestata dell' agenzia immobiliare pertanto tutti i rapporti sono tra la nostra amica e l'agenzia immobiliare medesima non l'impiegato/a o un "collaboratore commerciale". Nel Settembre 2015 la nostra amica scopre che un "collaboratore" della Organizzazione Immobiliare *********, falsificando la sua firma, ha affittato a terzi l'appartamento che era stato dato in trattativa di vendita alla agenzia immobiliare. Chi risponderà dei danni provocati all'appartamento di [USER=40711]@giusydevivo[/USER]? Affidando le chiavi alla Organizzazione Immobiliare ********** per far visitare l'appartamento a probabili clienti questa agenzia immobiliare ne è diventata custode. Quindi quale diffamazione può essere stata fatta dalla nostra amica quando scrive che l'agenzia immobiliare alla quale si era rivolta per vendere il suo appartamento è inaffidabile e avverte di non affidare la vendita dei propri appartamenti alla medesima dopo quello che le è capitato. Certo c'é la sua versione contro quella della Agenzia immobiliare ma delle due è l'una: o [USER=40711]@giusydevivo[/USER] ha firmato anche una autorizzazione ad affittare ed allora rischia grosso oppure è l'agenzia che deve portare prove della immocolatezza del brand. A questo punto bisognerebbe sapere quali sono i rapporti tra il "collaboratore" e la Organizzazione Immobiliare *********: cioé se questa persona è un dipendente diretto; se è un agente; o un procacciatore o un incaricato di tentata vendita. Se è un dipendente diretto che, per organizzare il tutto, ha usato la carta intestata della azienda per la quale lavora, non sarà facile per la Organizzazione Immobiliare ******** dimostrare la propria estraneità: questa può chiamarsi fuori solo dimostrando di non aver mai incassato i soldi della "affittanza" né come azienda né a livello personale di altri dipendenti, tantomeno del titolare della società. Si evidenzia in questo casa un mancato controllo sulla attività di un proprio dipendente. Ugualmente se il "collaboratore" è [B]un agente[/B] in quanto tale persona, in virtù del mandato conferitogli dalla ditta mandataria (Organizzazione Immobiliare ********) [B]agisce in nome e per conto della ditta mandante[/B] quindi la vincola nei contratti da lui siglati. Anche qui si ripete la responsabilità della agenzia immobiliare per il mancato controllo. Meno vincolanti per la ditta mandataria sono i contratti di procacciatore o di incaricato di tentata vendita perché i contratti acquisiti da queste figure professionali necessitano sempre della conferma dell' ordine cioè dall'accordo raggiunto dal "collaboratore". Ultimo caso è quello che tutto sia stato organizzato con il beneplacido del titolare della agenzia immobiliare che abbia anche intascato i soldi dell'affitto, magari "in nero". Certo il fatto è che la legge italiana e così garantista che consente a chiunque il diritto di delinquere, di fare atti contrari alla legge e di avere il diritto di continuare nella propria azione delittuosa. Se vedo un tizio che mi sta rubando l'auto, lo incontro il giorno dopo, e l' apostrofo "ladro" davanti a tutti questo mi querela per diffamazione e poi si scopre che nel casellario giudiziario ha un faldone per tutti i furti che ha commesso, io mi domando francamente che senso ha la giustizia. [/QUOTE]
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