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Agenzie Immobiliari: un servizio o uno strozzinaggio?
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<blockquote data-quote="il tetto" data-source="post: 197726" data-attributes="member: 3119"><p>Buongiorno a tutti, svolgo l'attività di mediazione immobiliare dal 1980 e ogni tanto leggo questi post polemici nei riguardi dei colleghi. Caro Gagarin non sei obbligato a servirti dei servizi dell'agenzia, servizi molto costosi, gli immobili che tu vai a vedere vengono pubblicizzati sui quotidiani, settimanali, free press, portali e siti immobiliari, creano "contatti", vengono da noi pagati e ti posso garantire che ci costano parecchie migliaia d'euri all'anno, le visure catastali, ipotecarie che noi facciamo per garantire l'acquirente, la ricerca della documentazione edilizia, agibilità, l'eventuali sanatorie, a volte la ricerca del rogito di provenienza, eventuali donazioni o copie delle successioni, attestazione ape ecc...ci costano tempo e denaro. Il nostro lavoro non consiste solo nel far visionare l'immobile due o tre volte, ma garantire a chi acquista la bontà dell'operazione che è forse la più importante della sua vita. Non vuoi usufruire dei servizi dell'agenzia, cercati l'appartamento per tuo conto, senza"s******are" chi fa seriamente il proprio lavoro, ma dopo non venire a piangere se rimani "bidonato" dal fai da te. L'agenzia ti segue in tutto, ti consiglia che prezzo proporre nell'eventuale proposta d'acquisto, stipula il preliminare e t'assiste fino al rogito notarile. Caro Arciera, noi da seri professionisti stimiamo gli immobili al prezzo reale di mercato, purtroppo tanti proprietari non vogliono accettare la "triste realtà" con valori diminuiti anche del 40% rispetto a qualche anno fa e "sparano cifre astronomiche. Aggiungo che c'e' l'obbligo della registrazione del preliminare, le spese sono a carico di parte proponente e non dell'agenzia. Concludo dicendo che la mediazione richiesta dall'agenzia per i servizi forniti è concordabile solo in caso non ci sia l'accordo fra le parti valgono le tariffe d'uso depositate in camera di commercio che di solito variano dal 2 al 3% + IVA sul prezzo di vendita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il tetto, post: 197726, member: 3119"] Buongiorno a tutti, svolgo l'attività di mediazione immobiliare dal 1980 e ogni tanto leggo questi post polemici nei riguardi dei colleghi. Caro Gagarin non sei obbligato a servirti dei servizi dell'agenzia, servizi molto costosi, gli immobili che tu vai a vedere vengono pubblicizzati sui quotidiani, settimanali, free press, portali e siti immobiliari, creano "contatti", vengono da noi pagati e ti posso garantire che ci costano parecchie migliaia d'euri all'anno, le visure catastali, ipotecarie che noi facciamo per garantire l'acquirente, la ricerca della documentazione edilizia, agibilità, l'eventuali sanatorie, a volte la ricerca del rogito di provenienza, eventuali donazioni o copie delle successioni, attestazione ape ecc...ci costano tempo e denaro. Il nostro lavoro non consiste solo nel far visionare l'immobile due o tre volte, ma garantire a chi acquista la bontà dell'operazione che è forse la più importante della sua vita. Non vuoi usufruire dei servizi dell'agenzia, cercati l'appartamento per tuo conto, senza"s******are" chi fa seriamente il proprio lavoro, ma dopo non venire a piangere se rimani "bidonato" dal fai da te. L'agenzia ti segue in tutto, ti consiglia che prezzo proporre nell'eventuale proposta d'acquisto, stipula il preliminare e t'assiste fino al rogito notarile. Caro Arciera, noi da seri professionisti stimiamo gli immobili al prezzo reale di mercato, purtroppo tanti proprietari non vogliono accettare la "triste realtà" con valori diminuiti anche del 40% rispetto a qualche anno fa e "sparano cifre astronomiche. Aggiungo che c'e' l'obbligo della registrazione del preliminare, le spese sono a carico di parte proponente e non dell'agenzia. Concludo dicendo che la mediazione richiesta dall'agenzia per i servizi forniti è concordabile solo in caso non ci sia l'accordo fra le parti valgono le tariffe d'uso depositate in camera di commercio che di solito variano dal 2 al 3% + IVA sul prezzo di vendita. [/QUOTE]
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