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Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Agevolazione prima casa, proprietario di altra casa
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<blockquote data-quote="alanpigi" data-source="post: 29765" data-attributes="member: 14986"><p>Buongiorno a tutti e complimenti per il sito.</p><p></p><p>Io e la mia fidanzata stiamo per acquistare casa.</p><p>Io non posseggo immobili, mentre la mia fidanzata è proprietaria di un appartamento, acquistato 7 anni fà, su cui ha pagato imposte di registro del 3%, mentre per il mutuo (intestato ai suoi, di piccolo valore) non ha usufruito di agevolazioni su interessi passivi.</p><p></p><p>Vorremmo fare un mutuo sull'immobile acquistato insieme e locare il secondo.</p><p></p><p>La mia domanda quindi è la seguente:</p><p> </p><p>Entrambi possiamo usufruire dei vantaggi della prima casa, oppure è necessario che prima dell'acquisto la mia fidanzata venda o doni l'altro appartamento?</p><p>Avevo pensato anche ad una cessione di almeno l'1% in modo che non sia piu' titolare esclusivo di proprietà di altra casa sito nello stesso comune (si trovano entrambe nello stesso comune).</p><p>Però avendo gia' sfruttato i privilegi dell'imposta di registro sulla prima casa acquistato, nn sò se questa cosa è fattibile. </p><p>In caso è possibile pagare sulla casa comprata in precedenza la differenza tra le imposte della prima casa e quelle non.</p><p></p><p>Altrimenti cerco soluzioni alternative.</p><p></p><p></p><p>Spero di essere stato chiaro, e spero che mi possiate dare una mano <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Alan</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alanpigi, post: 29765, member: 14986"] Buongiorno a tutti e complimenti per il sito. Io e la mia fidanzata stiamo per acquistare casa. Io non posseggo immobili, mentre la mia fidanzata è proprietaria di un appartamento, acquistato 7 anni fà, su cui ha pagato imposte di registro del 3%, mentre per il mutuo (intestato ai suoi, di piccolo valore) non ha usufruito di agevolazioni su interessi passivi. Vorremmo fare un mutuo sull'immobile acquistato insieme e locare il secondo. La mia domanda quindi è la seguente: Entrambi possiamo usufruire dei vantaggi della prima casa, oppure è necessario che prima dell'acquisto la mia fidanzata venda o doni l'altro appartamento? Avevo pensato anche ad una cessione di almeno l'1% in modo che non sia piu' titolare esclusivo di proprietà di altra casa sito nello stesso comune (si trovano entrambe nello stesso comune). Però avendo gia' sfruttato i privilegi dell'imposta di registro sulla prima casa acquistato, nn sò se questa cosa è fattibile. In caso è possibile pagare sulla casa comprata in precedenza la differenza tra le imposte della prima casa e quelle non. Altrimenti cerco soluzioni alternative. Spero di essere stato chiaro, e spero che mi possiate dare una mano :-) Alan [/QUOTE]
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