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Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Agevolazioni prima casa e donazione
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<blockquote data-quote="condobip" data-source="post: 108751" data-attributes="member: 29362"><p>lo supponevo, sei al mo stesso livelloLeggenda?</p><p></p><p><em>L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: </em></p><p><em></em></p><p><em>- di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;</em></p><p><em>- di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa.</em></p><p><em>- di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda.</em></p><p><em>Se il Comune ritarda il trasferimento della residenza, i termini di decorrenza per fruire dei benefici fiscali possono prorogarsi oltre i 18 mesi. Per la Cassazione, infatti, il termine di 18 mesi è considerato "meramente sollecitatorio" e non perentorio (ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011). <a href="http://www.dossier.net/primacasa/norme/ordinanza-11-2-2011-n-3507.htm" target="_blank">Ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011 della Corte di Cassazione</a> </em></p><p>Come ti ho detto io cito sempre le fonti, (tu no)</p><p></p><p>Comunque ho capito, possiamo tranquillamente dire a Viewpoint, niente agevolazioni fiscali per la 2° casa, perchè sono previste solo per la prima, se eventualmente ci fossero, qualche esperto fiscalista lo saprà ben spiegare e che probabilmente dovrebbe vendere la prima e portare le agevolazioni solo su quella donata dai genitori che terrà come residenza e 1° casa, oppure potrebbe optare tenendo quella in cui abita come 2° perdendo le agevolazioni che ora ha diritto <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="condobip, post: 108751, member: 29362"] lo supponevo, sei al mo stesso livelloLeggenda? [i]L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: - di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato; - di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa. - di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda. Se il Comune ritarda il trasferimento della residenza, i termini di decorrenza per fruire dei benefici fiscali possono prorogarsi oltre i 18 mesi. Per la Cassazione, infatti, il termine di 18 mesi è considerato "meramente sollecitatorio" e non perentorio (ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011). [url=http://www.dossier.net/primacasa/norme/ordinanza-11-2-2011-n-3507.htm]Ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011 della Corte di Cassazione[/url] [/i] Come ti ho detto io cito sempre le fonti, (tu no) Comunque ho capito, possiamo tranquillamente dire a Viewpoint, niente agevolazioni fiscali per la 2° casa, perchè sono previste solo per la prima, se eventualmente ci fossero, qualche esperto fiscalista lo saprà ben spiegare e che probabilmente dovrebbe vendere la prima e portare le agevolazioni solo su quella donata dai genitori che terrà come residenza e 1° casa, oppure potrebbe optare tenendo quella in cui abita come 2° perdendo le agevolazioni che ora ha diritto :ok: [/QUOTE]
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