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<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 87202" data-attributes="member: 28028"><p>La tua domanda sottindende un "tranello" perchè se si dovesse seguire pedissequamente la normativa, nel caso di contratto di locazione ordinario, si andrebbe fuori dai termini con conseguente irrogazione di penali. In pratica è impossibile applicare l'incremento Istat del mese precedente l'inizio della nuova annualit perchè gli indici Istat vengono pubblicati solo dopo 45 giorni dal mese di riferimento.</p><p>Tornando al caso proposto dall'amico:</p><p></p><p>Il canone di gennaio non può essere rivalutato con l'indice di dicembre in quanto non ancora pubblicato....e nemmeno il canone di febbraio può essere rivalutato con il "reale" indice in quanto non verrà pubblicato prima del 16 febbraio.</p><p>Ma.............trattandosi di contratto con inizio annualità a gennaio, entro 30 giorni bisognerà pagare l'Imposta di registro e di Bollo su un ammontare di canone che non è stato ancora comunicato all'inquilino, ma lo sarà solo quando si avranno gli indici reali.</p><p>Per questi inconvenienti, in pratica la rivalutazione viene effettuata (in modo da aggiornare il canone a Gennaio) utilizzando l'ultimo indice Istat pubblicato: in pratica quello di 2 mesi prima, cioè Ottobre.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 87202, member: 28028"] La tua domanda sottindende un "tranello" perchè se si dovesse seguire pedissequamente la normativa, nel caso di contratto di locazione ordinario, si andrebbe fuori dai termini con conseguente irrogazione di penali. In pratica è impossibile applicare l'incremento Istat del mese precedente l'inizio della nuova annualit perchè gli indici Istat vengono pubblicati solo dopo 45 giorni dal mese di riferimento. Tornando al caso proposto dall'amico: Il canone di gennaio non può essere rivalutato con l'indice di dicembre in quanto non ancora pubblicato....e nemmeno il canone di febbraio può essere rivalutato con il "reale" indice in quanto non verrà pubblicato prima del 16 febbraio. Ma.............trattandosi di contratto con inizio annualità a gennaio, entro 30 giorni bisognerà pagare l'Imposta di registro e di Bollo su un ammontare di canone che non è stato ancora comunicato all'inquilino, ma lo sarà solo quando si avranno gli indici reali. Per questi inconvenienti, in pratica la rivalutazione viene effettuata (in modo da aggiornare il canone a Gennaio) utilizzando l'ultimo indice Istat pubblicato: in pratica quello di 2 mesi prima, cioè Ottobre. [/QUOTE]
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