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<blockquote data-quote="GianfrancoElly" data-source="post: 87335" data-attributes="member: 3799"><p>Dal sito <a href="http://www.ecasa.it:" target="_blank">Case, consigli per l'acquisto, vendita e affitto immobili, casa</a></p><p>"Per legge è obbligatorio registrare tutti i contratti di locazione presso l'Ufficio del Registro del Comune in cui si trovano gli immobili, pagando un'imposta di registro.</p><p>Tutti i contratti di locazione devono essere obbligatoriamente registrati entro venti giorni dalla firma del contratto stesso o dalla data del suo inizio, se precedente.</p><p>In caso di registrazione effettuata in ritardo, la legge prevede una mora: entro trenta giorni, il 15% in più dell'importo dovuto più gli interessi legali, attualmente al 2,5%; oltre i trenta giorni, il doppio dell'importo iniziale, più gli interessi legali.</p><p>Dall'obbligo di registrazione sono esentati solo i contratti che abbiano una durata inferiore a trenta giorni: in pratica, i soggiorni turistici. Il tipo di pagamento cambia a seconda del fatto che per il contratto sia o no necessario pagare l'IVA.</p><p>Contratti non soggetti ad IVA</p><p>I contratti di locazione non sono soggetti all'IVA quando:</p><p> il padrone di casa è un privato, oppure:</p><p> è un'impresa che non sia né la ditta costruttrice né una ditta che esiste al solo scopo di comprare e vendere immobili.</p><p>Per i contratti non soggetti ad IVA l'imposta di registro è il 2% del canone annuo di locazione."</p><p>Inoltre se non si registra il contratto si rischia di non essere tutelati. Dovresti chiedere al proprietario copia del contratto registrato, in cui compare il n° di registrazione che deve essere riportato nei pagamenti degli anni successivi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GianfrancoElly, post: 87335, member: 3799"] Dal sito [url=http://www.ecasa.it:]Case, consigli per l'acquisto, vendita e affitto immobili, casa[/url] "Per legge è obbligatorio registrare tutti i contratti di locazione presso l'Ufficio del Registro del Comune in cui si trovano gli immobili, pagando un'imposta di registro. Tutti i contratti di locazione devono essere obbligatoriamente registrati entro venti giorni dalla firma del contratto stesso o dalla data del suo inizio, se precedente. In caso di registrazione effettuata in ritardo, la legge prevede una mora: entro trenta giorni, il 15% in più dell'importo dovuto più gli interessi legali, attualmente al 2,5%; oltre i trenta giorni, il doppio dell'importo iniziale, più gli interessi legali. Dall'obbligo di registrazione sono esentati solo i contratti che abbiano una durata inferiore a trenta giorni: in pratica, i soggiorni turistici. Il tipo di pagamento cambia a seconda del fatto che per il contratto sia o no necessario pagare l'IVA. Contratti non soggetti ad IVA I contratti di locazione non sono soggetti all'IVA quando: il padrone di casa è un privato, oppure: è un'impresa che non sia né la ditta costruttrice né una ditta che esiste al solo scopo di comprare e vendere immobili. Per i contratti non soggetti ad IVA l'imposta di registro è il 2% del canone annuo di locazione." Inoltre se non si registra il contratto si rischia di non essere tutelati. Dovresti chiedere al proprietario copia del contratto registrato, in cui compare il n° di registrazione che deve essere riportato nei pagamenti degli anni successivi [/QUOTE]
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