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<blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 450902" data-attributes="member: 57767"><p>ma cosa cambia al costruttore? In Italia il contratto di acquisto della proprietà è disgiunto dalla forma di pagamento: chi accetta di NON essere pagato in toto del prezzo pattuito al momento del passaggio di proprietà si assume il rischio del credito ma il passaggio di proprietà avviene. A meno che la vendita avvenga con il patto di riservato dominio: cioè l'acquirente diventerà proprietario solo quando avrà finito di pagare il prezzo concordato. Non sò se questo è il tuo caso, perché il riservato dominio si può applicare anche alle compravendite immobiliari.</p><p>Se c'è il riservato dominio, il venditore può chiedere la restituzione del bene (la casa) e l'acquirente oltre ad essere buttato fuori di casa, perché occupante senza titolo, perderà i soldi che ha pagato finora.</p><p>Se non c'è il riservato dominio il costruttore può solo fare causa per avere i soldi ma la proprietà della casa sarà dell'acquirente. Se l'acquirente non pagherà gli verrà pignorata e messa in vendita la casa.</p><p>Tutto ciò,nei due casi, anche se non c'é l'abitabilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vittorievic, post: 450902, member: 57767"] ma cosa cambia al costruttore? In Italia il contratto di acquisto della proprietà è disgiunto dalla forma di pagamento: chi accetta di NON essere pagato in toto del prezzo pattuito al momento del passaggio di proprietà si assume il rischio del credito ma il passaggio di proprietà avviene. A meno che la vendita avvenga con il patto di riservato dominio: cioè l'acquirente diventerà proprietario solo quando avrà finito di pagare il prezzo concordato. Non sò se questo è il tuo caso, perché il riservato dominio si può applicare anche alle compravendite immobiliari. Se c'è il riservato dominio, il venditore può chiedere la restituzione del bene (la casa) e l'acquirente oltre ad essere buttato fuori di casa, perché occupante senza titolo, perderà i soldi che ha pagato finora. Se non c'è il riservato dominio il costruttore può solo fare causa per avere i soldi ma la proprietà della casa sarà dell'acquirente. Se l'acquirente non pagherà gli verrà pignorata e messa in vendita la casa. Tutto ciò,nei due casi, anche se non c'é l'abitabilità. [/QUOTE]
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