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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 126300" data-attributes="member: 40390"><p>Concordo pienamente. Pero Nobu come te lo sei fatto accatastare???</p><p></p><p>Spero che abbia avuto il Buon senso di presentare tutto come F/3 (fabbricato in corso di costruzione) visto che non avendo L'AGIBILITÁ non puoi nemmeno usarlo. </p><p></p><p>Siccome unico Permesso di Costruire, come dici tu NUBU, non importa l'aver finito il nuovo corpo di fabbrica, per poterla usare devi finire anche l'altra (perchè rientrano tutti nella stessa pratica) ed otterrai tutto solo alla fine.</p><p></p><p>Il fatto di presentare il tutto non come F/3, o F/4 (fabbricato in corso di definizione, per l'ampliamento) perchè il dover accatastare il tutto magari come A/7 o A/2 (prima di finire i lavori) ti espone ad un bel salasso IMU senza peraltro poter utilizzare tali edifici.</p><p></p><p>Comunque il termine per presentare il Catasto è 30 giorni dalla data fine lavori.</p><p></p><p>Nubu, l'agibilità la otterrai dal Comune solo quando avrai depositato oltre al Catasto anche:</p><p></p><p>1) relazione del tuo tecnico circa il risparmio energetico oltre alla certificazione energetica</p><p>2) tutte le dichiarazioni di conformità: impianto elettrico, idraulico ecc</p><p>3) dichiarazione sulla salubrità dei muri e prosciugamenti dello stesso (fatta dal tuo professionista)</p><p>4)il progetto ed il collaudo delle strutture del nuovo edificio</p><p>59 dichiarazioni dell'impresa circa la regola d'arte d'esecuzione, (sicurmante ti richiedono anche un Durc aggiornato della stessa in Comune)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 126300, member: 40390"] Concordo pienamente. Pero Nobu come te lo sei fatto accatastare??? Spero che abbia avuto il Buon senso di presentare tutto come F/3 (fabbricato in corso di costruzione) visto che non avendo L'AGIBILITÁ non puoi nemmeno usarlo. Siccome unico Permesso di Costruire, come dici tu NUBU, non importa l'aver finito il nuovo corpo di fabbrica, per poterla usare devi finire anche l'altra (perchè rientrano tutti nella stessa pratica) ed otterrai tutto solo alla fine. Il fatto di presentare il tutto non come F/3, o F/4 (fabbricato in corso di definizione, per l'ampliamento) perchè il dover accatastare il tutto magari come A/7 o A/2 (prima di finire i lavori) ti espone ad un bel salasso IMU senza peraltro poter utilizzare tali edifici. Comunque il termine per presentare il Catasto è 30 giorni dalla data fine lavori. Nubu, l'agibilità la otterrai dal Comune solo quando avrai depositato oltre al Catasto anche: 1) relazione del tuo tecnico circa il risparmio energetico oltre alla certificazione energetica 2) tutte le dichiarazioni di conformità: impianto elettrico, idraulico ecc 3) dichiarazione sulla salubrità dei muri e prosciugamenti dello stesso (fatta dal tuo professionista) 4)il progetto ed il collaudo delle strutture del nuovo edificio 59 dichiarazioni dell'impresa circa la regola d'arte d'esecuzione, (sicurmante ti richiedono anche un Durc aggiornato della stessa in Comune) [/QUOTE]
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