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Ancora spese condominiali straordinarie deliberate prima dell'acquisto
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Testo
<blockquote data-quote="arciera" data-source="post: 183836" data-attributes="member: 38050"><p>La Suprema Corte con sentenza n. 24654/2010 ha ritenuto che l’obbligo di pagare i contributi per le spese riguardanti opere di ristrutturazione delle parti comuni dell’edificio grava su colui che era proprietario al momento dell’adozione della delibera di approvazione delle spese stesse, a nulla rilevando il momento di effettiva esecuzione dei lavori.</p><p><u>Per ciò secondo l’orientamento più recente nel caso di vendita di un appartamento, è tenuto alla spesa chi riveste la qualità di condomino al momento in cui viene adottata la delibera che autorizza il compimento di tali atti di amministrazione straordinaria.</u></p><p>Nonostante pertanto la responsabilità solidale ai sensi dell’art 63 delle disp. Att. Codice civile tra acquirente e venditore, l’acquirente, richiesto del pagamento da parte del condominio per spese deliberate prima del rogito, <u>è tenuto a pagare ma ha azione di rivalsa nei confronti del venditore.</u></p><p><u></u></p><p><u>p.s. sei attivissimo nell'immobiliare. Come fai di questi tempi a vendere e comprare?</u></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="arciera, post: 183836, member: 38050"] La Suprema Corte con sentenza n. 24654/2010 ha ritenuto che l’obbligo di pagare i contributi per le spese riguardanti opere di ristrutturazione delle parti comuni dell’edificio grava su colui che era proprietario al momento dell’adozione della delibera di approvazione delle spese stesse, a nulla rilevando il momento di effettiva esecuzione dei lavori. [U]Per ciò secondo l’orientamento più recente nel caso di vendita di un appartamento, è tenuto alla spesa chi riveste la qualità di condomino al momento in cui viene adottata la delibera che autorizza il compimento di tali atti di amministrazione straordinaria.[/U] Nonostante pertanto la responsabilità solidale ai sensi dell’art 63 delle disp. Att. Codice civile tra acquirente e venditore, l’acquirente, richiesto del pagamento da parte del condominio per spese deliberate prima del rogito, [U]è tenuto a pagare ma ha azione di rivalsa nei confronti del venditore. p.s. sei attivissimo nell'immobiliare. Come fai di questi tempi a vendere e comprare?[/U] [/QUOTE]
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