Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 181308" data-attributes="member: 40390"><p>Sai, temo che non abbiano la minima idea che l'APE la fai solo su un sub preciso. In un condominio di 30 sub: 10 abitazioni, 10 garages e 10 cantine (I c/2 per intenderci) devi fare i 10 APE relativi alle abitazioni.</p><p>Ma non esiste un'APE che racchiude i 10 subalterni delle abitazioni, ma ognuno ha il suo, tant'è vero che se cerchi sull'attestato medesimo, trovi il richiamo (se non erro la prima pagina in alto a destra) al censimento a catasto fabbricati:</p><p>1) foglio di mappa,</p><p>2)comune di riferimento,</p><p>3)numero dell'urbano</p><p>4) eventualmente subalterno se ti trovi in edificio con più unità immobiliari.</p><p>Questi dati li prendi, tanto per intenderci, paro paro dalle visure catastali.</p><p></p><p>Dimenticavo, le planimetrie a cui le visure sono associate, devono corrispondere allo stato di fatto ed alle concessioni, prima di fare un attestato come l'APE (valevole per 10 anni) semprechè in questo lasso di tempo tu non faccia modifiche che incidono profondamente sui consumi energetici dell'edificio:</p><p>a) sostituzione di generatore di calore, o di climatizzazione</p><p>b) sostituzione dei serramenti esterni</p><p>c) isolamento dell'edificio (rifacimento tetto con isolamento, o cappotto intorno all'unità immobiliare o all'edificio completo)</p><p>Non vorrei sbagliare ma anche solo la sostituzione delle valvole stravolge i consumi e quindi comporterebbe nuovo APE (su questo però non sono sicurissimo) anche prima dei 10 anni.</p><p></p><p>Fare un APE su una planimetria interna non corretta comporta (ad esempio in caso di modifiche interne) il cambio del subalterno catastale, che è uno dei cardini di partenza per fare l'APE. <u>La logica dell'attestato è che ad ogni immobile con identificativo catastale corrisponda l'APE (se sono abitazioni, commerciali o industriali, NO pertinenza varie o beni comuni non censibili</u>), ma se tu mi vari il catasto dell'abitazione mi devi rifare per forza l'APE.</p><p>Morale della favola prima di fare l'APE controllate le vostre planimetrie catastali, le vostre concessioni che corrispondano allo stato di fatto, per non dover fare un documento da dover rifare nel momento in cui (anche senza variazioni edilizie) variassero gli estremi catastali a cui l'APE fa riferimento.</p><p></p><p>Spero di esserti stato più chiaro dell'impiegato delle Entrate.</p><p>saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 181308, member: 40390"] Sai, temo che non abbiano la minima idea che l'APE la fai solo su un sub preciso. In un condominio di 30 sub: 10 abitazioni, 10 garages e 10 cantine (I c/2 per intenderci) devi fare i 10 APE relativi alle abitazioni. Ma non esiste un'APE che racchiude i 10 subalterni delle abitazioni, ma ognuno ha il suo, tant'è vero che se cerchi sull'attestato medesimo, trovi il richiamo (se non erro la prima pagina in alto a destra) al censimento a catasto fabbricati: 1) foglio di mappa, 2)comune di riferimento, 3)numero dell'urbano 4) eventualmente subalterno se ti trovi in edificio con più unità immobiliari. Questi dati li prendi, tanto per intenderci, paro paro dalle visure catastali. Dimenticavo, le planimetrie a cui le visure sono associate, devono corrispondere allo stato di fatto ed alle concessioni, prima di fare un attestato come l'APE (valevole per 10 anni) semprechè in questo lasso di tempo tu non faccia modifiche che incidono profondamente sui consumi energetici dell'edificio: a) sostituzione di generatore di calore, o di climatizzazione b) sostituzione dei serramenti esterni c) isolamento dell'edificio (rifacimento tetto con isolamento, o cappotto intorno all'unità immobiliare o all'edificio completo) Non vorrei sbagliare ma anche solo la sostituzione delle valvole stravolge i consumi e quindi comporterebbe nuovo APE (su questo però non sono sicurissimo) anche prima dei 10 anni. Fare un APE su una planimetria interna non corretta comporta (ad esempio in caso di modifiche interne) il cambio del subalterno catastale, che è uno dei cardini di partenza per fare l'APE. [U]La logica dell'attestato è che ad ogni immobile con identificativo catastale corrisponda l'APE (se sono abitazioni, commerciali o industriali, NO pertinenza varie o beni comuni non censibili[/U]), ma se tu mi vari il catasto dell'abitazione mi devi rifare per forza l'APE. Morale della favola prima di fare l'APE controllate le vostre planimetrie catastali, le vostre concessioni che corrispondano allo stato di fatto, per non dover fare un documento da dover rifare nel momento in cui (anche senza variazioni edilizie) variassero gli estremi catastali a cui l'APE fa riferimento. Spero di esserti stato più chiaro dell'impiegato delle Entrate. saluti. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.
Alto