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Locazione, Affitto e Sfratto
Appartamenti occupati abusivamente in condominio
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 336031" data-attributes="member: 15764"><p>Il problema, a mio avviso, è proprio qua. E' il proprietario degli appartamenti che deve pagare le spese condominiali non gli affittuari. Purtroppo la prassi comportamentale dei proprietari di appartamenti è quella di delegare il pagamento delle spese condominiali al conduttore. Salvo poi scoprire che l'inquilino moroso non solo non ha pagato l'affitto ma anche il condominio, oppure che pagava l'affitto ma non il condominio. LA regola è che le spese condominiali sono a carico del proprietario dell'appartamento.</p><p>Ciò premesso, a voi, condomini virtuosi, il fatto che gli appartamenti siano liberati poco importa se il proprietario non paga le spese condominiali il problema rimane.</p><p>Il curatore del fallimento dovrebbe esigere il pagamento dell'affitto dagli inquilini per pagare i creditori ed il pagamento delle spese condominiali per pagare il condominio.</p><p>Ma se gli inquilini non pagano, approfittando di questa situazione non gli rimane altro che intraprendere la via dello sfratto per morosità, se non altro per vendere gli appartamenti liberi ed incassare di più per pagare i creditori, condominio compreso.</p><p>L'amministratore del condominio deve presentare istanza al tribunale per inserirsi tra i creditori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 336031, member: 15764"] Il problema, a mio avviso, è proprio qua. E' il proprietario degli appartamenti che deve pagare le spese condominiali non gli affittuari. Purtroppo la prassi comportamentale dei proprietari di appartamenti è quella di delegare il pagamento delle spese condominiali al conduttore. Salvo poi scoprire che l'inquilino moroso non solo non ha pagato l'affitto ma anche il condominio, oppure che pagava l'affitto ma non il condominio. LA regola è che le spese condominiali sono a carico del proprietario dell'appartamento. Ciò premesso, a voi, condomini virtuosi, il fatto che gli appartamenti siano liberati poco importa se il proprietario non paga le spese condominiali il problema rimane. Il curatore del fallimento dovrebbe esigere il pagamento dell'affitto dagli inquilini per pagare i creditori ed il pagamento delle spese condominiali per pagare il condominio. Ma se gli inquilini non pagano, approfittando di questa situazione non gli rimane altro che intraprendere la via dello sfratto per morosità, se non altro per vendere gli appartamenti liberi ed incassare di più per pagare i creditori, condominio compreso. L'amministratore del condominio deve presentare istanza al tribunale per inserirsi tra i creditori. [/QUOTE]
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