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Locazione, Affitto e Sfratto
Appartamento all'asta impegnanto da inquilino con contratto 4+4
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<blockquote data-quote="anvimix" data-source="post: 204966" data-attributes="member: 5260"><p>Buonasera,</p><p></p><p>Rivolgendomi ai partecipanti del Forum piu esperti chiedo gentilmente lumi su materia aste immobiliari.</p><p></p><p>Sono interessato all' acquisto di un appartamento all' asta attualmente impegnato da un signore di certa età </p><p></p><p>in forza di contratto di affitto registrato in data posteriore alla data di pignoramento (quindi non opponibile </p><p></p><p>alla procedura) i cui primi 4 anni scadranno alla metà del 2016.</p><p></p><p>In caso di aggiudicazione, il contratto ( attualmente i canoni dell' affitto vengono percepiti dal legale e </p><p></p><p>custode che segue la procedura) </p><p></p><p>rimane valido e bisognerà aspettare la sua scadenza naturale del 2016 per liberare l' appartamento?</p><p></p><p>In questa situazione quando pensate potrei ricevere in via definitiva le chiavi dell' alloggio considerando la </p><p></p><p>peggiore delle ipotesi e cioè che l' inquilino non se ne voglia andare e che voglia rimanere ad occuparlo senza </p><p></p><p>pagare piu ne il legale ne me con il quale non ha in effetti alcun contratto in essere ?</p><p></p><p>Si può eventualmente iniziare comunque da subito una procedura di sfratto alla luce del fatto che il contratto </p><p></p><p>attuale di affitto non ha validità per la procedura ?</p><p></p><p>Ringrazio in anticipo tutti gli eventuali "illuminatori "</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="anvimix, post: 204966, member: 5260"] Buonasera, Rivolgendomi ai partecipanti del Forum piu esperti chiedo gentilmente lumi su materia aste immobiliari. Sono interessato all' acquisto di un appartamento all' asta attualmente impegnato da un signore di certa età in forza di contratto di affitto registrato in data posteriore alla data di pignoramento (quindi non opponibile alla procedura) i cui primi 4 anni scadranno alla metà del 2016. In caso di aggiudicazione, il contratto ( attualmente i canoni dell' affitto vengono percepiti dal legale e custode che segue la procedura) rimane valido e bisognerà aspettare la sua scadenza naturale del 2016 per liberare l' appartamento? In questa situazione quando pensate potrei ricevere in via definitiva le chiavi dell' alloggio considerando la peggiore delle ipotesi e cioè che l' inquilino non se ne voglia andare e che voglia rimanere ad occuparlo senza pagare piu ne il legale ne me con il quale non ha in effetti alcun contratto in essere ? Si può eventualmente iniziare comunque da subito una procedura di sfratto alla luce del fatto che il contratto attuale di affitto non ha validità per la procedura ? Ringrazio in anticipo tutti gli eventuali "illuminatori " [/QUOTE]
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