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Appartamento da dichiarare come seconda casa o da destinare all'affitto?
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<blockquote data-quote="martino954" data-source="post: 53164" data-attributes="member: 5808"><p>Buongiorno,</p><p>nello scorso 2009 ho acquistato un appartamento in condominio in provincia di Bergamo, e l'ho dichiarato come seconda casa (ho il contratto di fornitura enel attivo ed è ammobiliato) in Unico 2010. Ora siccome, per motivi di famiglia, non riesco più ad utilizzarlo, avrei pensato di affittarlo per periodi brevi, lasciandolo ammobiliato e con contratto enel attivo: la domanda è la seguente: posso nella dichiarazione dei redditi Unico 2011 evitare di dichiararlo come seconda casa e dichiararlo come unità abitativa da destinare all'affitto (non ricordo esattamente i codici) anche se lo scorso 2010 non l'ho mai nè usata nè affittata ad alcuno (con la crisi nessuno va più in vacanza!) e quindi tassarlo in base al valore catastale rivalutato senza alcuna maggiorazione?</p><p>Non è tanto per evitare la maggiorazione di 1/3, ma perchè temo che con gli accertamenti da redditometro mi sia impossibile dimostrare il "giusto": voi direte che sono inutilmente spaventato, ma io mi sono trovato e lo sono ancora nella reale impossibilità di dimostrare la correttezza della provenienza del mio reddito; insomma la prva richiesta dalla "inversione dell'onere della prova" non è da tutti riuscire a superarla, bisogna fare operazioni contabili tracciabili, oculate e sempre ineccepibili, se no sono guai seri.</p><p>Grazie a tutti</p><p>martino</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="martino954, post: 53164, member: 5808"] Buongiorno, nello scorso 2009 ho acquistato un appartamento in condominio in provincia di Bergamo, e l'ho dichiarato come seconda casa (ho il contratto di fornitura enel attivo ed è ammobiliato) in Unico 2010. Ora siccome, per motivi di famiglia, non riesco più ad utilizzarlo, avrei pensato di affittarlo per periodi brevi, lasciandolo ammobiliato e con contratto enel attivo: la domanda è la seguente: posso nella dichiarazione dei redditi Unico 2011 evitare di dichiararlo come seconda casa e dichiararlo come unità abitativa da destinare all'affitto (non ricordo esattamente i codici) anche se lo scorso 2010 non l'ho mai nè usata nè affittata ad alcuno (con la crisi nessuno va più in vacanza!) e quindi tassarlo in base al valore catastale rivalutato senza alcuna maggiorazione? Non è tanto per evitare la maggiorazione di 1/3, ma perchè temo che con gli accertamenti da redditometro mi sia impossibile dimostrare il "giusto": voi direte che sono inutilmente spaventato, ma io mi sono trovato e lo sono ancora nella reale impossibilità di dimostrare la correttezza della provenienza del mio reddito; insomma la prva richiesta dalla "inversione dell'onere della prova" non è da tutti riuscire a superarla, bisogna fare operazioni contabili tracciabili, oculate e sempre ineccepibili, se no sono guai seri. Grazie a tutti martino [/QUOTE]
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