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<blockquote data-quote="1myname" data-source="post: 74738" data-attributes="member: 32303"><p>Ciao ..</p><p>Come qualcuno ti consiglia puoi fare finta di nulla ma questo dipende da quello che ne vuoi fare.</p><p>Posso portarti testimonianza che su alcune strutture vecchie, anche dei garage, sono stati trasformati in appartamenti.</p><p>Fino a qualche anno fa tutto era possibile, specialmente nei piccoli comuni.</p><p>Il fatto che un appartamento non abbia una altezza di 2,70 non determina il fatto che non lo si possa definire tale, come ti ho scritto prima specialmente in edifici vecchi.</p><p>Se non si tratta di immobili nuovi, i parametri che deterninano l'ottenimento di una abitabilità sono i rapporti di luce aria adeguati, impianto idroelettrico e di riscaldamento a norma e un adeguato allacciamento alle fognature comunali. A volte per il riscaldamento adirittura è sufficente una pompa di calore.</p><p>Comunque se non si tratta di immobili ante 67 ( 1967 ) devi verificare bene che abbia tutte le carte in regola a livello urbanistico, sanatorie - condoni.</p><p>Il fatto che sia correttamente accatastato non determina nulla, il catasto identifica l'immobile non la regolarità urbanistica. Cose ben distinte e diverse.</p><p>Un appartamento viene accatastato con una autocertificazione da parte di un tecnico.</p><p>Ci sono parecchi casi di Geometri radiati dall'albo per aver dichiarato il falso. Immobili accatastati senza che fossero urbanisticamente apposto.</p><p>Quindi il tuo immobile può anche essere accatastato ma l'importante è che abbia la documentazione in regola a livello urbanistico.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="1myname, post: 74738, member: 32303"] Ciao .. Come qualcuno ti consiglia puoi fare finta di nulla ma questo dipende da quello che ne vuoi fare. Posso portarti testimonianza che su alcune strutture vecchie, anche dei garage, sono stati trasformati in appartamenti. Fino a qualche anno fa tutto era possibile, specialmente nei piccoli comuni. Il fatto che un appartamento non abbia una altezza di 2,70 non determina il fatto che non lo si possa definire tale, come ti ho scritto prima specialmente in edifici vecchi. Se non si tratta di immobili nuovi, i parametri che deterninano l'ottenimento di una abitabilità sono i rapporti di luce aria adeguati, impianto idroelettrico e di riscaldamento a norma e un adeguato allacciamento alle fognature comunali. A volte per il riscaldamento adirittura è sufficente una pompa di calore. Comunque se non si tratta di immobili ante 67 ( 1967 ) devi verificare bene che abbia tutte le carte in regola a livello urbanistico, sanatorie - condoni. Il fatto che sia correttamente accatastato non determina nulla, il catasto identifica l'immobile non la regolarità urbanistica. Cose ben distinte e diverse. Un appartamento viene accatastato con una autocertificazione da parte di un tecnico. Ci sono parecchi casi di Geometri radiati dall'albo per aver dichiarato il falso. Immobili accatastati senza che fossero urbanisticamente apposto. Quindi il tuo immobile può anche essere accatastato ma l'importante è che abbia la documentazione in regola a livello urbanistico. [/QUOTE]
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