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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
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<blockquote data-quote="Much More" data-source="post: 74918" data-attributes="member: 15536"><p>Quanto scrivo è realtà, il primo tecnico esperto che passerà di qui ti potrà confermare che regolarità urbanistica e catastale di un immobile non vanno a braccetto con l'agibilità, pertanto uno immobile può essere regolare pur non essendo dotato di agibilità.</p><p>La mancanza di agibilità non è motivo ostativo alla vendita, a differenza delle regolarità di cui sopra, ne è testimone il fatto che la maggior parte delle case datate, o appena costruite, in tutta ITALIA (vai in un paese di qualunque regione, concentrandoti sui centri storici o sui quartieri vecchi, e verifica tu stesso) non ne sono provviste, eppure si compravendono senza problemi, mentre gli immobili abusivi, che presentano irregolarità, o che non rispecchiano la planimetria registrata in catasto, non sono compravendibili.</p><p></p><p>Quindi quando, all'utente che si interroga sulla regolarità urbanistica del suo immobile, tu consigli di verificare se è provvisto di agibilità, rispondi fischi per fiaschi dando una risposta che non risolve il quesito; il consiglio corretto è verificare se in comune è presente un progetto, un permesso a costruire, una dia, ecc., e che l'immobile sia conforme a quanto approvato dal comune al momento dell'accettazione di quel progetto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Much More, post: 74918, member: 15536"] Quanto scrivo è realtà, il primo tecnico esperto che passerà di qui ti potrà confermare che regolarità urbanistica e catastale di un immobile non vanno a braccetto con l'agibilità, pertanto uno immobile può essere regolare pur non essendo dotato di agibilità. La mancanza di agibilità non è motivo ostativo alla vendita, a differenza delle regolarità di cui sopra, ne è testimone il fatto che la maggior parte delle case datate, o appena costruite, in tutta ITALIA (vai in un paese di qualunque regione, concentrandoti sui centri storici o sui quartieri vecchi, e verifica tu stesso) non ne sono provviste, eppure si compravendono senza problemi, mentre gli immobili abusivi, che presentano irregolarità, o che non rispecchiano la planimetria registrata in catasto, non sono compravendibili. Quindi quando, all'utente che si interroga sulla regolarità urbanistica del suo immobile, tu consigli di verificare se è provvisto di agibilità, rispondi fischi per fiaschi dando una risposta che non risolve il quesito; il consiglio corretto è verificare se in comune è presente un progetto, un permesso a costruire, una dia, ecc., e che l'immobile sia conforme a quanto approvato dal comune al momento dell'accettazione di quel progetto. [/QUOTE]
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