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<blockquote data-quote="Luigi Barbero" data-source="post: 124050" data-attributes="member: 11970"><p>Provo a rispondere sperando però di avere capito il quesito di Adime.</p><p>Immagino che:</p><p>A) i due appartamenti al 1° piano dispongano di una entrata e di una scala a loro uso esclusivo;</p><p>B) I due appartamenti non possano, per impossibilità fisica o per divieto da Reg.Cond., usare la scala comune agli altri appartamenti dei piani superiori.</p><p>In questo caso, i millesimi di proprietà verranno calcolati dal bravo tecnico con tutti i coefficienti di riduzione per TUTTI gli appartamenti. Ciò in quanto la tab.mill. di proprietà, al momento, interessa solo le altre spese quali, ad. esempio: l'Amministrazione, le parti comuni (muri, fondazioni ecc.ecc.);</p><p>Successivamente Elaborerà una tabella scale ed ascensori A e B.</p><p>Per ipotesi diremo che la tab. A è relativa ai due alloggi del primo piano e la B agli altri. Supponendo che i due alloggi al primo piano abbiano una tab. di proprieta pari ad interno 1= 60 mill. ed int. 2= 40 mill. le spese per la manutenzione scala, energia elettrica illuminazione (escludo l'ascensore trattandosi di un 1° piano), pulizia della scala e del relativo androne di accesso, saranno per il 60% a carico di int. 1 e per il 40% a carico di int. 2.</p><p>Rimane ora da calcolare la tabella B per i rimanenti alloggi del 2°-3°-4° e 5° piano. Sappiamo che il totale dei millesimi della proprietà è 1000. Sappiamo che, ai fini dell'elaborazione di una tab. A (scala per due app.ti) i millesimi utilizzati dalla proprietà generale erano 100 (60+40) quindi rimangono 900 mill. da ripartire: 450 in proporzione all'altezza di piano e 450 in proporzione ai millesimi di proprietà di ogni singolo appartamento. </p><p>Spero di essere stato esauriente e...soprattutto utile. Ciao.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Barbero, post: 124050, member: 11970"] Provo a rispondere sperando però di avere capito il quesito di Adime. Immagino che: A) i due appartamenti al 1° piano dispongano di una entrata e di una scala a loro uso esclusivo; B) I due appartamenti non possano, per impossibilità fisica o per divieto da Reg.Cond., usare la scala comune agli altri appartamenti dei piani superiori. In questo caso, i millesimi di proprietà verranno calcolati dal bravo tecnico con tutti i coefficienti di riduzione per TUTTI gli appartamenti. Ciò in quanto la tab.mill. di proprietà, al momento, interessa solo le altre spese quali, ad. esempio: l'Amministrazione, le parti comuni (muri, fondazioni ecc.ecc.); Successivamente Elaborerà una tabella scale ed ascensori A e B. Per ipotesi diremo che la tab. A è relativa ai due alloggi del primo piano e la B agli altri. Supponendo che i due alloggi al primo piano abbiano una tab. di proprieta pari ad interno 1= 60 mill. ed int. 2= 40 mill. le spese per la manutenzione scala, energia elettrica illuminazione (escludo l'ascensore trattandosi di un 1° piano), pulizia della scala e del relativo androne di accesso, saranno per il 60% a carico di int. 1 e per il 40% a carico di int. 2. Rimane ora da calcolare la tabella B per i rimanenti alloggi del 2°-3°-4° e 5° piano. Sappiamo che il totale dei millesimi della proprietà è 1000. Sappiamo che, ai fini dell'elaborazione di una tab. A (scala per due app.ti) i millesimi utilizzati dalla proprietà generale erano 100 (60+40) quindi rimangono 900 mill. da ripartire: 450 in proporzione all'altezza di piano e 450 in proporzione ai millesimi di proprietà di ogni singolo appartamento. Spero di essere stato esauriente e...soprattutto utile. Ciao. [/QUOTE]
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