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Applicazione variazione istat
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 452465" data-attributes="member: 15253"><p>Dal mese successivo <u>alla richiesta del locatore</u> comunque formulata.</p><p>L'aggiornamento va calcolato con il criterio della variazione assoluta, cioè prendendo come base sempre il canone iniziale e tenendo conto dell’intera variazione Istat (ridotta al 75%) verificatasi per l'intero periodo tra il momento di determinazione del canone originario e il momento della richiesta, restando ininfluente, ai fini di tale calcolo, che per qualche annualità intermedia non sia stato richiesto in precedenza l'aggiornamento, giacché tale omissione impedisce soltanto l'accoglimento della domanda relativa alla corresponsione degli aggiornamenti pregressi (cosiddetti arretrati).</p><p></p><p>La richiesta può essere formulata non solo verbalmente, ma anche implicitamente o per "facta concludentia". Pertanto in caso di pagamento da parte del conduttore, questi non ne potrà chiedere la restituzione per non aver mai ricevuto formale richiesta; ma altrettanto il locatore non potrà pretendere gli arretrati se non potrà dimostrare di aver chiesto l’aggiornamento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 452465, member: 15253"] Dal mese successivo [U]alla richiesta del locatore[/U] comunque formulata. L'aggiornamento va calcolato con il criterio della variazione assoluta, cioè prendendo come base sempre il canone iniziale e tenendo conto dell’intera variazione Istat (ridotta al 75%) verificatasi per l'intero periodo tra il momento di determinazione del canone originario e il momento della richiesta, restando ininfluente, ai fini di tale calcolo, che per qualche annualità intermedia non sia stato richiesto in precedenza l'aggiornamento, giacché tale omissione impedisce soltanto l'accoglimento della domanda relativa alla corresponsione degli aggiornamenti pregressi (cosiddetti arretrati). La richiesta può essere formulata non solo verbalmente, ma anche implicitamente o per "facta concludentia". Pertanto in caso di pagamento da parte del conduttore, questi non ne potrà chiedere la restituzione per non aver mai ricevuto formale richiesta; ma altrettanto il locatore non potrà pretendere gli arretrati se non potrà dimostrare di aver chiesto l’aggiornamento. [/QUOTE]
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