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<blockquote data-quote="ada1" data-source="post: 21737" data-attributes="member: 11146"><p>Prima di tutto, grazie Montag69 per avermi confermato che la clausola del contratto stabilisce bene l'aumento annuale automatico del canone poiché da quanto letto qui e là sulla rete cominciavo a dubitare moltissimo del mio diritto agli stessi.</p><p></p><p>Per il resto,cerchero' qui di seguito di riformulare il tutto e chiarire meglio i miei dubbi :</p><p></p><p>-il contratto annuale(abitativo) originario si è sempre rinnovato tacitamente in un contratto a canone libero alle medesime condizioni e senza nessun'altra scrittura o appendice al contratto stesso.</p><p>- Il canone iniziale del 1997 non è mai stato rivaluto</p><p>- il canone 2010 è ancora quello del 1997 e -a fortiori- il canone 2005 era ancora quello del 1997</p><p></p><p>Ecco perché -avendo oggi deciso di adeguare il canone e domandare gli arretrati - ho fatto il seguente ragionamento : se è vero come letto su vari siti che l'aggiornamento di un canone si calcola partendo dalla data iniziale del contratto, devo logicamente procedere in due tempi e cioé : </p><p>-in un primo tempo aggiornare il canone per il periodo 1997-2005 (solo il canone naturalmente) per avere il canone rivalutato al 2005</p><p>-in un secondo tempo aggiornare il canone annualmente -come da te indicato- partendo dal canone 2005 aggiornato e trovato come da me detto al punto precedente</p><p></p><p>I miei dubbi sono motivati dal fatto che se il canone è rivalutato o meno al 2005 , la somma degli arretrati per il 2005-2010 è sensibilmente differente, con susseguente beneficio /svantaggio pecuniario (alquanto rilevante nel mio caso) per l'una o l'altra parte.</p><p></p><p>E non è mia intenzione ledere gli interessi del conduttore ma neanche i miei.</p><p></p><p>Quindi, in definitiva cerco di sapere se posso o no procedere come credo io oppure se devo prendere semplicemente il canone 2005 non rivalutato</p><p></p><p>Grazie di nuovo e ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ada1, post: 21737, member: 11146"] Prima di tutto, grazie Montag69 per avermi confermato che la clausola del contratto stabilisce bene l'aumento annuale automatico del canone poiché da quanto letto qui e là sulla rete cominciavo a dubitare moltissimo del mio diritto agli stessi. Per il resto,cerchero' qui di seguito di riformulare il tutto e chiarire meglio i miei dubbi : -il contratto annuale(abitativo) originario si è sempre rinnovato tacitamente in un contratto a canone libero alle medesime condizioni e senza nessun'altra scrittura o appendice al contratto stesso. - Il canone iniziale del 1997 non è mai stato rivaluto - il canone 2010 è ancora quello del 1997 e -a fortiori- il canone 2005 era ancora quello del 1997 Ecco perché -avendo oggi deciso di adeguare il canone e domandare gli arretrati - ho fatto il seguente ragionamento : se è vero come letto su vari siti che l'aggiornamento di un canone si calcola partendo dalla data iniziale del contratto, devo logicamente procedere in due tempi e cioé : -in un primo tempo aggiornare il canone per il periodo 1997-2005 (solo il canone naturalmente) per avere il canone rivalutato al 2005 -in un secondo tempo aggiornare il canone annualmente -come da te indicato- partendo dal canone 2005 aggiornato e trovato come da me detto al punto precedente I miei dubbi sono motivati dal fatto che se il canone è rivalutato o meno al 2005 , la somma degli arretrati per il 2005-2010 è sensibilmente differente, con susseguente beneficio /svantaggio pecuniario (alquanto rilevante nel mio caso) per l'una o l'altra parte. E non è mia intenzione ledere gli interessi del conduttore ma neanche i miei. Quindi, in definitiva cerco di sapere se posso o no procedere come credo io oppure se devo prendere semplicemente il canone 2005 non rivalutato Grazie di nuovo e ciao [/QUOTE]
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