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Art 1456 Risoluzione Espressa
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<blockquote data-quote="key" data-source="post: 204271" data-attributes="member: 42958"><p>Mi sorge un dubbio:</p><p>-nei miei contratti NON abitativi è scritto:</p><p></p><p>in caso di mancato o ritardato pagamento il locatore avra diritto IPSO IURE alla risoluzione del contratto,senza pregiudizio del privilegio di cui all'art.2764c.c.</p><p></p><p>Va da se che ipso iure significa 'per legge stessa',ma i giudici in sede di sfratto potrebbero obiettare che nel contratto non è menzionata la clausola risolutiva espressa ,in quanto non c'è citato l'art.1456?</p><p></p><p>Per me è importante perchè nell'atto introduttivo del giudizio voglio espressamente dichiarare che intendo avvalermi dell'art.1456.</p><p></p><p>E che quindi il contratto è risolto pure se il conduttore salda le morosità.</p><p></p><p>Debbo assolutamente cestinare il contratto in essere.</p><p></p><p>Sapete la novità:le finanziarie NON concedono prestiti su contratti di locazione superiori ai 6 anni.</p><p></p><p>Mi chiedeva un legale:la cristallizzazione NON esiste nel codice civile.</p><p>Per me è l'art 1453c.c. e l'art.5 della legge 392/78</p><p></p><p>Mi confermate i termini di legge della c.d.cristallizzazione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 204271, member: 42958"] Mi sorge un dubbio: -nei miei contratti NON abitativi è scritto: in caso di mancato o ritardato pagamento il locatore avra diritto IPSO IURE alla risoluzione del contratto,senza pregiudizio del privilegio di cui all'art.2764c.c. Va da se che ipso iure significa 'per legge stessa',ma i giudici in sede di sfratto potrebbero obiettare che nel contratto non è menzionata la clausola risolutiva espressa ,in quanto non c'è citato l'art.1456? Per me è importante perchè nell'atto introduttivo del giudizio voglio espressamente dichiarare che intendo avvalermi dell'art.1456. E che quindi il contratto è risolto pure se il conduttore salda le morosità. Debbo assolutamente cestinare il contratto in essere. Sapete la novità:le finanziarie NON concedono prestiti su contratti di locazione superiori ai 6 anni. Mi chiedeva un legale:la cristallizzazione NON esiste nel codice civile. Per me è l'art 1453c.c. e l'art.5 della legge 392/78 Mi confermate i termini di legge della c.d.cristallizzazione [/QUOTE]
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