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<blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 443181" data-attributes="member: 57767"><p>sfruttando l' art. 78 del d.p.r. n. 380/2001 (eliminazione delle barriere architettoniche), per far si che la installazione di ascensore in un edificio che ne era privo diventi un bene condominiale ci vuole una assemblea che approvi la delibera della costruzione con la maggioranza degli intervenuti che detengano 500/1000. Però bisogna provare la presenza di almeno un utilizzatore che necessita della abolizione delle barrire architettoniche (va bene anche un cardiopatico ufficiale). Altrimenti viene considerata una innovazione, e quindi ci vorrebbero la maggioranza degli intervenuti che detengano 667/1000.</p><p><strong>Le delibere condominiali approvate con la dovuta maggioranza sono vincolanti per i contrari, astenuti ed assenti</strong>.</p><p>Se non si raggiunge il quorum, i pionieri che vogliono installare a tutti i costi l'ascensore possono utilizzare l'art. 1102 che consente loro di utilizzare e modificare le parti comuni per installare l'ascensore. Però il progetto della installazione deve essere tale che chiunque, in un secondo momento, volesse utilizzare l'ascensore, pagando la propria parte ai pionieri, possa farlo. Quando l'ascensore è privato l'ascensore non entra nella tabella dei millesimi di proprietà ma rimane una tabella ascensore per i soli proprietari. Cioè l'appartamento aumenta di valore per il fatto di avere l'ascensore ma non aumentano i millesimi di proprietà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vittorievic, post: 443181, member: 57767"] sfruttando l' art. 78 del d.p.r. n. 380/2001 (eliminazione delle barriere architettoniche), per far si che la installazione di ascensore in un edificio che ne era privo diventi un bene condominiale ci vuole una assemblea che approvi la delibera della costruzione con la maggioranza degli intervenuti che detengano 500/1000. Però bisogna provare la presenza di almeno un utilizzatore che necessita della abolizione delle barrire architettoniche (va bene anche un cardiopatico ufficiale). Altrimenti viene considerata una innovazione, e quindi ci vorrebbero la maggioranza degli intervenuti che detengano 667/1000. [B]Le delibere condominiali approvate con la dovuta maggioranza sono vincolanti per i contrari, astenuti ed assenti[/B]. Se non si raggiunge il quorum, i pionieri che vogliono installare a tutti i costi l'ascensore possono utilizzare l'art. 1102 che consente loro di utilizzare e modificare le parti comuni per installare l'ascensore. Però il progetto della installazione deve essere tale che chiunque, in un secondo momento, volesse utilizzare l'ascensore, pagando la propria parte ai pionieri, possa farlo. Quando l'ascensore è privato l'ascensore non entra nella tabella dei millesimi di proprietà ma rimane una tabella ascensore per i soli proprietari. Cioè l'appartamento aumenta di valore per il fatto di avere l'ascensore ma non aumentano i millesimi di proprietà. [/QUOTE]
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