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Testo
<blockquote data-quote="Marco Costa" data-source="post: 52996" data-attributes="member: 11545"><p>Salve, </p><p>il mio personale pensiero e' che se in un'asta si hanno dei dubbi, bisogna toglierseli prima di partecipare, oppure mettere in conto di rischiare di trovare i crateri ecc.</p><p>Ho partecipato a diverse aste per la ditta per cui lavoro e 2 personali ... ed i miei pensieri sono i seguenti:</p><p>- il custode deve favorire la visita, non deve essere di parte e scoraggiare gli acquirenti a favore di suoi conoscenti</p><p>- hai provato a parlare direttamente con il personale della cancelleria del Tribunale ? ? </p><p>- chiedi se per caso il custode e' il proprietario esecutato, (magari tenta di far andare deserte le aste per far scendere il prezzo e poi riacquistarli con l'aiuto di un prestanome)</p><p>- Se i monolocali sono in un condominio hai provato a contattare l'amministratore per avere info sul locale in questione e sulle spese in generale del Condominio (hanno da poco rifatto i tetti o sostituito la caldaia o rifatto la facciata ? ? ecc ecc)</p><p>di quanto sono indietro i pagamenti delle rate condominiali ? ?</p><p>- puoi anche mettere in atto strane strategie ... io ad es. ho aspettato 2 aste deserte senza andare a visitare i locali ... alla 3 ho partecipato consegnado la busta all'ultimo giorno ... e all'udienza ho trovato una persona (un vicino) che dopo la mia aggiudicazione mi ha avvicinato e detto ... ma come mai io non l'ho mai vista visitare l'immobile ? ? ... stava allerta e se non andava nessuno a visitare non partecipava aspettando ad oltranza che le aste andassero deserte ed il prezzo si abbassasse per partecipare solo quando qualcun'altro fosse stato minimamente interessato </p><p>quindi ... mai dare troppo nell'occhio o farsi sentire troppo interesato</p><p>- io verificherei (alla cancelleria presso il tribunale) se l'altro monolocale ritorna in asta ed aspetterei piuttosto di effettuare un'acquisto di cui mi pentirei ... oppure se partecipo ora e' perche' sono totalmente sicuro di volerlo acquistare e che il prezzo riferito al mercato locale e' un'affare indipendentemente dalla situazione che trovero' all'interno</p><p></p><p>cordiali saluti Marco <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Costa, post: 52996, member: 11545"] Salve, il mio personale pensiero e' che se in un'asta si hanno dei dubbi, bisogna toglierseli prima di partecipare, oppure mettere in conto di rischiare di trovare i crateri ecc. Ho partecipato a diverse aste per la ditta per cui lavoro e 2 personali ... ed i miei pensieri sono i seguenti: - il custode deve favorire la visita, non deve essere di parte e scoraggiare gli acquirenti a favore di suoi conoscenti - hai provato a parlare direttamente con il personale della cancelleria del Tribunale ? ? - chiedi se per caso il custode e' il proprietario esecutato, (magari tenta di far andare deserte le aste per far scendere il prezzo e poi riacquistarli con l'aiuto di un prestanome) - Se i monolocali sono in un condominio hai provato a contattare l'amministratore per avere info sul locale in questione e sulle spese in generale del Condominio (hanno da poco rifatto i tetti o sostituito la caldaia o rifatto la facciata ? ? ecc ecc) di quanto sono indietro i pagamenti delle rate condominiali ? ? - puoi anche mettere in atto strane strategie ... io ad es. ho aspettato 2 aste deserte senza andare a visitare i locali ... alla 3 ho partecipato consegnado la busta all'ultimo giorno ... e all'udienza ho trovato una persona (un vicino) che dopo la mia aggiudicazione mi ha avvicinato e detto ... ma come mai io non l'ho mai vista visitare l'immobile ? ? ... stava allerta e se non andava nessuno a visitare non partecipava aspettando ad oltranza che le aste andassero deserte ed il prezzo si abbassasse per partecipare solo quando qualcun'altro fosse stato minimamente interessato quindi ... mai dare troppo nell'occhio o farsi sentire troppo interesato - io verificherei (alla cancelleria presso il tribunale) se l'altro monolocale ritorna in asta ed aspetterei piuttosto di effettuare un'acquisto di cui mi pentirei ... oppure se partecipo ora e' perche' sono totalmente sicuro di volerlo acquistare e che il prezzo riferito al mercato locale e' un'affare indipendentemente dalla situazione che trovero' all'interno cordiali saluti Marco ;-) [/QUOTE]
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